Просроченная задолженность россиян по ипотеке достигла рекордного значения
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Определение момента возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество
Авторы
10
0
7
Могут подойти
7 комментариев
ID: 6665065
29 марта 2018, 18:54
Здравствуйте！А как будут считать налог при договоре передачи？
61/50 000
0/50 000
26 марта 2018, 08:15
Галина, спасибо за комментарии.
Читаем:
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с таблицей, следуя по алгоритму:
1) Дата заключения договора (соглашения) с кооперативом
2)Дата полной выплаты паевого взноса, подтверждённой платёжными документами (платёжным документом в советские времена являлась справка о выплаченном пае)
далее, следуя по стрелке, при наступлении этих двух условий наступает определение момента возникновения права собственности с целью налогообложения при продаже.
Для целей налогообложения при продаже исчисляется с даты госрегистрации права собственности.
Тема называется: момент возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество.
И да, для решения суда не мешает добавить.
Читаем:
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с таблицей, следуя по алгоритму:
1) Дата заключения договора (соглашения) с кооперативом
2)Дата полной выплаты паевого взноса, подтверждённой платёжными документами (платёжным документом в советские времена являлась справка о выплаченном пае)
далее, следуя по стрелке, при наступлении этих двух условий наступает определение момента возникновения права собственности с целью налогообложения при продаже.
Для целей налогообложения при продаже исчисляется с даты госрегистрации права собственности.
Тема называется: момент возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество.
И да, для решения суда не мешает добавить.
1 153/50 000
0/50 000
Не все так в этих картинках.. ЖСК которые существуют с советских времен никаких актов приема-передачи объекта не составляли. И факт наступления права собственности наступал там с момента выплаты пая. П. 4 ст. 218 гк рф вообще сроков не предусматривает.. Там просто констатируют возникновение прав при определенных обстоятельствах.
Совсем забыта тема про вступление в права по решению суда.
Неверно освещены сроки по купле-продаже. Право возникает с момента регистрации а не полной оплаты..
Так что "неправильный у Вас бутерброд" получился))
Совсем забыта тема про вступление в права по решению суда.
Неверно освещены сроки по купле-продаже. Право возникает с момента регистрации а не полной оплаты..
Так что "неправильный у Вас бутерброд" получился))
583/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 23:20
Соли нет. Отвечаю скорее на вопросы, которые иногда задают мне мои клиенты по телефону. Решила сделать для наглядности табличку. Вдруг кому пригодится.
151/50 000
0/50 000
Познавательно...А в чем соль блога?
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости