Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Получи ответку, "Стройхлам"!
Антон Митрофанов
23 ноября 2018
32 961
42

Есть такой канал на тытрубе «Стройхлам», где его ведущий Сергей Петруша мощно разрушает мифы о технологиях строительства, выводит на чистую воду всякого рода прорабские непотребства, открывает глаза на те или иные действия продавцов загородных домов и т.д. Ролики, несмотря на их относительно простецкое качество, смотрятся легко и интересно. Всегда ж прикольно наблюдать, когда кого-то смешивают с гов...ом, опираясь на факты, знания и профессиональный опыт. Но в этот раз товарищ решил мощно оттоптаться на риэлторах, катком пройдясь по их «умениям»: кидалово, разводняк, обман, алчность, сволочизм… И вообще как было бы хорошо, если бы такие как мы разом сдохли, очистив планету от своего гнусного присутствия.

Суть вкратце такова - риэлтор продавца имел наглость не рассказывать потенциальным покупателям о недостатках дома, расписывая исключительно достоинства. А то что есть точки промерзания стен, слепленная по кривой схеме система отопления, воняющая канализация, скрученные винтом брусья и прочее, он не обозначил. Вот ведь гадина какая, говорит Петруша. В итоге дом был продан ничего не подозревающим людям. Плюс к тому, был упомянут не к ночи циан, объявы-фейки, липа на авито, агенты-прилипалы и т.п. А дальше в комментариях дерьмо зафонтанировало не хуже Петергофского Самсона, мол, все агенты исключительные негодяи, подонки и мрази, заслуживающие лишь одного – пытки на дыбе с последующим колесованием.

Народ вовсю куражится, демонстрируя феерическую безграмотность: 99% комментаторов абсолютно убеждено, что рынок недвижимости тотально кошмарен, хором педалируются страшные истории о каких-то прописанных детях, скрытых арестах, ужасных судах и прочий жуткий бред. Один товарищ вообще выдал шедевральную мысль, что каждая третья сделка – это криминал. На вопрос, откуда информация, было предложено погуглить. Что характерно, Гугл ответа не дал. Наверное, просто не в курсе, что по стране сотни тысяч людей ежегодно остаются без крыши и без денег по вине риэлторов (само собой «чёрных). Я уже не говорю о таких вещах, как пресловутая ответственность агента примерно за любое событие, происходящее в мире, в комментах данный момент проходит яростным поросячьим визгом. Дескать, вы, суки-барыги, обязаны нести ответственность! За что? Да за всё, блин. Иначе на хрен вы нужны?

По сути, этот бедлам и есть срез большей части нашего общества – в массе тупого, необразованного, подозрительного и одновременно до крайности наивного, живущего слухами и байками, излучаемых телевизором и приподъездными бабками в режиме 24/7. Полное непонимание простейших вещей, абсолютная герметичность мышления, глухота к любым аргументам, игнорирование элементарных доводов – вот вам картина мира в глазах граждан. У них кругом обман, всюду кидалово, никто не хочет отвечать за свои слова. Спрашивается, если всё столь грустно, страшно и верить никому нельзя, как же вы за Путина голосовали, а? Смешно. В общем, ролик рекомендуется к просмотру. И это не реклама «Стройхлама», если кто подумал))


Авторы
Теги
42
Антон Митрофанов
Могут подойти
42 комментария
ID: 102092071
29 апреля 2023, 22:17
Всем здравствуйте. Не отмазывайте своих коллег и то что у нас строится. Больше половины этого, как вы пишете, и правдо д...мо. Я за два года поменяс место жительство от Мурманск, через Москву до Новороссийска и это правда беда. Беда с риэлторами, проффи еденицы, а про то г..... но, что строят, ютуба не хватит. Наелся так, что сам продаю и пытаюсь купить.
Ответить
360/50 000
0/50 000
Алексей Григорьев
14 декабря 2022, 09:47
Ну, с технической точки зрения этот самый Петруша довольно грамотный чувак и говорит правильные вещи, использует оборудование адекватное, и когда надо привлекает расчетчиков с программными комплексами, это я как инженер (теплофизик и немного прочнист) могу сказать.
С точки зрения "честности" риелтора - ну как бы логично, что я как покупатель ни на грош не верю ни продавцу, ни его риелтору, всё что можно проверить - должно быть проверено.
Риелтор продавца стремиться на**ать (налюбить))) покупателя.
Риелтор покупателя стремиться на**ать (налюбить))) продавца.
Так мир устроен)
Ответить
600/50 000
0/50 000
3 декабря 2018, 04:02
Каждый риэлтор защищает интересы своего клиента. Если деньги риэлтору платит продавец, то странно от него ожидать, что он будет хаять свой товар. Выход для покупателя - нанять своего риэлтора, или строителя, или того и другого. Риэлтор мало разбирается в бетоне, его дело - юридическая сторона. Строитель же - наоборот. Ведь вы же, к примеру, не пойдете в суд с адвокатом ваших оппонентов. Обычно, истец и ответчик - каждый со своим адвокатом. Это ведь никого не удивляет.
Ответить
472/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
3 декабря 2018, 10:47
Всё верно. Когда ко мне как к риэлтору обратился знакомый клиент с целью оценить бетонную коробку частного дома то я в первую очередь привлёк профессионального строителя поскольку сам таковым не являюсь. И это правильно. Потому что каждый должен заниматься своим делом. А господам покупателям не стоит скупиться на профессиональные консультации. На круг дешевле выйдет.
372/50 000
27 ноября 2018, 13:19
Посмотрела я этот ролик. Скучно, нудно, неинтересно. Еле до конца досмотрела. Особенно умилили претензии к мебели. И гарнитур не из того материала сделан, и доводчики плохие, и что-то там еще не так. И шкаф-купе там не такой как надо. Все это может и так, но риэлтор-то тут при чем? Он вроде не мебель продает? С этим тепловизором тоже..Сути претензий честно говоря не уловила. В общем ролик ни о чем.
Ответить
409/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
26 ноября 2018, 20:32
По основной теме. Может у пацана Петруши что нибудь личное к наше брату-риэлтору имеется? А то с чего бы вдруг этот сударь говн.. в нашу сторону метать начал? Ну там, ответили не так или не проявили должного уважения к звезде экрана, понимаешь. А может и попиариться решил таким вот нехитрым способом. Как бы там ни было смотреть евоные передачки не буду. В знак протеста и неуважения.
Ответить
385/50 000
0/50 000
Антон Митрофанов
Автор
26 ноября 2018, 22:22
Зря. Не считая его выпадов в сторону риэлторов, ролики у него интересные. Неплохой канал.
89/50 000
Частный маклер
26 ноября 2018, 13:26
Я с большим уважением отношусь к большинству профессиональных участников рынка недвижимости - риэлторов здесь на ЦИАНе и вообще в принципе, но к сожалению большинство не риэлторов, а тех кто за них себя выдает непрофессионалы. Для меня всегда в сделке, несмотря на сопровождение Продавца, как Заказчика важен конечный результат, чтобы обе стороны и Продавец и Покупатель были довольны - это программа максимум, чтобы сделка прошла без особых потерь нервов, переход права к Покупателю был осуществлен, Продавец получил деньги, а качество квартиры к подписанию Акта приема-передачи квартиры все также удовлетворяло Покупателя. Несмотря на дискуссии и в чем-то разные позиции например на ЦИАНе собраны очень сильные риэлторы, которых уже знаешь по фамилиям и именам, с опытом проведения сложных сделок и даже по вопросам на сайте можно увидеть профессионализм и наличие знаний. С автором соглашусь, что современное время действительно свело аргументацию в "0" против мнения группы людей. Передачи "Пусть говорят" и прочие сделали свое дело, крик важнее конструктивного и аргументированного разговора. "Базар" устроить легче и думать не надо, и читать и разбираться в вопросе. Про "Петергофского Самсона" очень понравилось))
Ответить
1 220/50 000
0/50 000
Евгения
26 ноября 2018, 12:39
Нам несколько лет назад предлагали провести сделку по аккредитиву (мы были покупателями), но вчитавшись в условия договора по аккредитиву, и в стоимость услуг, а также разобравшись, как оно будет, если что-то пойдет не так, мы просто отказались от этого объекта, и потом купили другой через классическую ячейку. С ячейками все не так плохо, у меня сложилось впечатление, что банки следят за расчетными ячейками, чтобы не испортить себе репутацию. Вот если просто арендовать ячейку для хранения каких-либо ценностей (не под расчеты с недвигой), то это уже опасно, тут и правда могут обнести. И еще: очень опасно стало совершать безналичные действия, банки внезапно могут запросить подтверждение законности денег. Я лично испытала большой стресс, когда в день сделки при движении большой суммы по счету ВТБ внезапно запросил у меня подтверждение происхождения денег (хотя за несколько дней до этого мой менеджер в банке клялась и божилась, что ничего подобного они не попросят). Деньги были чистые, так что проблем не возникло, но нервов потрачено было много. А могли и заморозить.
Ответить
1 080/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 ноября 2018, 13:16
Горе горькое.....Банки могут запросить происхождение денег...Но неужели Вы думаете, что если у Вас не запросили происхождение денег , то впоследствии с Вас не спросят на какие у Вас куплена квартира????
202/50 000
Частный маклер
25 ноября 2018, 22:00
И пожалуйста, не надо столь многословно отвечать, рассказывая "всю свою жизнь :
Как говорится :
"Незнание — сила: некомпетентные люди не понимают своей некомпетентности : (цитата )
Ответить
207/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 ноября 2018, 21:42
Kav.09031995
Угомонитесь наконец..
Вы свои фобии по поводу банковских ячеек перекладываете на головы продавцов и их риэлтора.
Поймите наконец, если люди в данном конкретном случае НЕ ХОТЯТ - Вы им не указ.
И господин МИтрофанов тут совершенно ни при чем.
Регионы...
Раз Вы оттуда, ну и отдайте деньги налом перед подачей на регистрацию. В чем проблема?
В любом случае, Вы с таким выносом мозга продавцам и риэлтору , дождетесь только отказа от сделки.
Ответить
557/50 000
0/50 000
Kav.09031995
25 ноября 2018, 21:07
Экий вы непонятливый! Причем тут МСК? Во-первых, за МКАДом и тогда была жизнь, и сделки проводились.

Часть наших сделок в 90-е были спекулятивными - искали 1-комн кв. для себя - клеили на домах объявления и получили несколько выгодных предложений с прибыльностью 20-40%.

Получение наследства - дом, квартира - ведет к продаже оного, зачем мне оно, если я живу в другом регионе? Вырученные деньги - на покупку недвижки в регионе проживания. Одну кв. купили, отделали и продали. Развод - продаем один участок на Черном море, делим дом на другом и продаю тоже 3-му лицу. Для сына - покупка скромной недвижки по месту учебы в СПб.
В 2013 г. Росреестр (точнее, тетка на приеме документов) затребовала "лишние" доки, которые в то время по правилам совершенно не были нужны для сделки - типа справки у продавца, что никто в кв. не зарегистрирован. Для меня как для покупателя "старалась", хотя мне такая справка не была нужна, ведь я и была совладельцем, следовательно, лучше других знала, кто у меня в кв. прописан. )) Половина квартиры была оформлена на меня по старой фамилии, а вторую половину я покупала у сестры на новую фамилию. Тетка на приеме не взяла у меня документ, подтверждающий смену фамилии, хотя я настойчиво предлагала. Регистратор приостановил сделку. Пришлось жаловаться в МЭР.
В 2009 г. суд подала тетка, продавшая нам участок в 2007, после того, как он подорожал в 2 раза. Разумеется, шансов у нее не было, но вот такой адвокат у нее, обнадежил - она ему заплатила.))) Но в суд-то нам пришлось таскаться!

Еще одна сделка в 90-е - сын с матерью выписались из квартиры, потом сын пропал, мамаша подает в суд, чтобы вернуть квартиру - дескать, "я не выписывалась, просто узнала, что уже не прописана" и "кто квартиру купил, тот моего сына убил". Помотали нервы, приходил следователь прокуратуры, но "убиенный" вскоре нашелся живым и здоровым, но и денежки на адвоката нам пришлось потратить, хотя дело быстро закрыли.

Извините, что не по порядку. Было еще кое-что, но там поспокойнее проходило.)) Так что опыт у меня имеется.
Ответить
2 096/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости