Если бегло изучить судебную практику по подобным делам, становится понятно, что хоть вы и не являетесь собственником доли земельного участка, на котором находится доля дома, принадлежащая вам, у вас безусловно возникает право пользования частью земельного участка, необходимой для доступа к дому, ведения хозяйства, обслуживания вашей части дома и т.д. Это право пользования будет переходить и к новому собственнику дома (покупателю). Что делать? Заинтересовать покупателя ценой, которая перевесит тяготы будущего совместного владения домом и пользования участком, либо договориться с собственником участка о выкупе доли. Простой пошаговой инструкции тут быть не может, ситуация изначально предполагает спор. Так что либо избавляться от доли продажей по сниженной цене, либо искать подход к сососбственнику.

Надо определить - чья земля под домом.

Всех благодарю за ответы!

Вам достался неликвидный объект, Вы в этом уже имели возможность убедиться. Право пользования частью участка для доступа в дом и его обслуживания (например, в размере 1 м от фундамента) у Вас есть. Если второй собственник чинит препятствия, устанавливайте режим пользования по решению суда. Если сами не будете пользоваться, продавайте по рыночной цене "обычным" покупателям или "профессиональным соседям" - это как совесть позволяет.