Здравствуйте. Немного поправлю коллегу. Стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. применяется один раз в налоговый период (год) и с его помощью может быть уменьшен совокупный доход от продажи нескольких объектов недвижимого имущества. Уменьшение происходит в пределах вычета. В случае, описанном автором, доход от продажи жилого дома и квартиры можно уменьшить на величину стандартного вычета, а по участку применить документально подтверждённые расходы.

Добрый день. Соглашусь в Дмитрием, сошлюсь на выдержку из письма министерства финансов РФ от 19 июля 2019 г. N 03-04-05/53607: " Таким образом, в случае продажи в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимого имущества, перечисленных в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право уменьшить сумму дохода, полученного от продажи указанных объектов недвижимости, на сумму имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 рублей."

Михаил, благодарю за ответ. Да, кадастровую стоимость посмотрела, она меньше

Добрый день! Еще нужно учесть кадастровые стоимости проданных объектов недвижимости, налог с них рассчитывается в сумме полученного дохода от продажи, но не менее чем в размере 70% от кадастровой стоимости. Условно если КС 1 млн, а в договоре указать 500 тыс, налог все равно будет рассчитываться с 700 тыс.
Если у Вас этот параметр учтен, то применить налоговый вычет в размере 1 млн руб за календарный год можно только по одному проданному объекту. Самым выгодным будет заявить его по квартире, 700 т- 1млн = налогооблагаемой базы не будет. По участку заявить вычет в сумме произведенных расходов, 600 - 600 = базы не будет. С дохода от продажи дома придется заплатить 13% налога = 250*0,13 = 32,5 т.р.