Поиск по журналу

Москва и МО

Арендатор съехал и оставил имущество

ID: 79371841

26 декабря 2021

Вся Россия

6 954

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить... Арендатор съехал с квартиры и часть его личных вещей осталось в квартире.

Задолженностей по арендной плате и коммунальным услугам нет. Залог равный месячной арендной плате у меня на руках.

Человек просто преждевременно съехал. Ключи оставил в почтовом ящике. Позвонил и сказал, что по личными обстоятельствам съехал.

Когда пришли в квартиру, то обнаружили часть его личных вещей в квартире (одежда, строительный инструмент и старая плазменная панель).

Позвонили, сказали, чтобы забрал вещи. Даже сами предложили ему их привезти. На что получили ответ - "эти вещи мне не нужны. Можете выкинуть".

Когда звонили уточнять по поводу вещей, предупредили, что разговор ведётся под запись диктофона. Под запись диктофона арендатор сказал, что можем выкинуть вещи.

Конфликтов с арендатором не было. Прожил всего лишь один месяц.

Главный вопрос: Как правильно поступить с вещами Арендатора?

Если мы их выкинем, то не будет ли потом притензии, что вещи выкинули - возмещайте ущерб материально.

Авторы

Теги

ID: 79371841

аренда арендатор

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 декабря 2021, 16:32

Лучший совет

Здравствуйте. Не надо пока ничего выкидывать. Сообщения в мессенджер тоже писать не надо. Это какое-то абсурдное доказательство для суда если честно. Вообще такие советы давать как-то неправильно на мой взгляд и уж тем более делать заявления о их юридической значимости. Думаю это всё же прерогатива суда. Официально установленный законом способ уведомления - это телеграмма или письмо по адресу указанному у Вас в договоре. Судя по всему вещей не много, соберите их в коробку и уберите на хранение в той же квартире, поставьте на балкон или там, где найдется место, пусть полгода постоят. В принципе вполне достаточный срок, чтобы Ваш бывший арендатор в случае чего одумался и забрал их. По истечении этого срока... избавьтесь при необходимости.

746/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Искакова

Частный маклер

28 декабря 2021, 22:11

Здравствуйте! Если речь идёт о паре футболок и брюк, старой плазме и сломанной дрели это один вопрос, просто человек решил "расхламиться" за ваш счёт так сказать))) Если вещей полный шкаф и хороший инструмент, то видимо был веский повод срочно съехать. В любом случае, за пару забытых отвёрток никто судиться не будет, дорого! Были случаи, когда люди даже не заезжали, но проплачивали. Просто иногда жизнь круто меняет планы.

425/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Анатольевич

27 декабря 2021, 01:05

Если Вас это очень сильно беспокоит - позвоните в полицию и сдайте вещи им, как находку.
Вы не знаете чьи на самом деле это вещи и как они приобретались.
Вероятнее всего, что Ваш арендатор через какое-то время вспомнит о них и захочет забрать. Но, хранить за бесплатно чужие вещи, Вам не имеет никакого смысла.
А может оказаться, что это и не его вещи.
Телевизор он мог взять у друга, инструмент принадлежать работодателю.
Вам точно не надо их продавать или обращать в собственное пользование.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 79371841

Автор

27 декабря 2021, 13:31

Спасибо за совет!

17/50 000

не риэлтор

26 декабря 2021, 19:12

ну почему же абсурдное доказательство? по 163 дофига дел строится на скриншотах, в числе прочего. почему, если это проходит со стороны обвинения, этим не может воспользоваться сторона защиты?
так-то, разумеется, это не панацея. и совет я дал тот же самый - полгода подождать. потому что если у человека был явно злой умысел, то это проявится в течение 2-3 месяцев. и вот на этот случай иметь переписку совсем не помешает.

427/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 декабря 2021, 14:47

"взять телефон родственника..." - это, безусловно, свежая и необычная мысль. из серии представлений некоторых молодых девушек "напишу-ка я заявление что он меня изнасиловал" (вариант для мужчин - "украл у меня стопицот тыщ"), и его посадят, как просто всё!"
гуглите "нотариальное заверение скриншота" и будем вам щастье.

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 83885197

26 декабря 2021, 14:30

"напишите ему соответствующее сообщение в мессенджер. диктофонная запись доказательством в суде не будет, а скриншот из мессенджера будет, в случае чего."
Не риэлтор, можно чуть по-подробнее по поводу скрина. Ведь его подфотошопить очень легко. Или вообще не надо ничего фотошопить. Взять телефон родственника, обозвать его номер в "контактах" как "Арендатор Василий" например и сделать якобы переписку с арендатором. Самого номера телефона там нигде не будет видно. И это будет являться доказательством в суде? Или как должен выглядеть скрин для доказательства?
Спасибо!

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 декабря 2021, 14:19

напишите ему соответствующее сообщение в мессенджер. диктофонная запись доказательством в суде не будет, а скриншот из мессенджера будет, в случае чего.
конечно, такое порой случается. когда человек оставляет ключи в почтовом ящике, вместо нормального прощания, подписания апп и классической процедуры. поскольку вы очевидно сдаете неофициально, то есть не платя налоги, подержите эти вещи где-то полгодика в гараже, на антресолях ну или где есть возможность. если за полгода ничего не случится - выкинете.

511/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 79371841

Автор

27 декабря 2021, 13:31

Спасибо за совет!

17/50 000