Поиск по журналу

Москва и МО

Будет ли браться налог на участок ? И как его избежать ?

ID: 70074585

13 марта 2021

Вся Россия

523

Здравствуйте !

Перешёл по наследству участок 2 детям ( мне и брату) . в собственности по 1/2 доли с 2019 г.

Решили продать за 1 150 000 р. по кадастровой стоимости 1 180 000 р.

Сколько выйдет налог на участок и как его избежать ,если это возможно ?

Договор купли -продажи лучше оформить один общий с одной суммой или отдельными договорами с разными собственниками ?

спасибо !)

Авторы

Теги

ID: 70074585

налоговый вычет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

4 комментария

Виталий Ревякин

Частный маклер

13 марта 2021, 16:52

Лучший совет

ДКП лучше один, а чтобы избежать уплаты НДФЛ дождитесь 22-го года.

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

Частный маклер

14 марта 2021, 18:03

Добрый день!
Согласен с Анной Орловой.
Участок предлагать за 1 млн. руб., а какое нибудь имущество на участке (туалет, вагончик, инвентарь) еще не более чем за 250 тыс.руб,
Получится все по честному, и доход весь в декларации можно отразить и налога к уплате не будет по правильно составленной декларации.
Можно, конечно продать за всю сумму по одному договору, но расписав в договоре, что каждый продает свою долю за конкретную сумму. А потом каждому при составлении налоговой декларации указывать вычет не 500 тыс.руб., а в сумме фактически полученного дохода, как будто каждый продал свою долю отдельно. При этом надо уметь "правильно" составить декларацию.
Здравый смысл в этом есть, но результат камеральной проверки может быть иным, чем ожидаем.
Правда, в моей практике "иного" результата пока не встречалось.
Успеха.

861/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

Частный маклер

14 марта 2021, 18:13

Да, не забывайте про кадастровую стоимость.
В моей практике встречалась декларация, составленная до меня, в которой налога с дохода в 1млн.руб не было к уплате. Но на 01.01. налогового периода в котором был получен доход, кадастровая стоимость объекта стала больше, чем по данным налогоплательщика. И 70% от неё были больше 1млн.руб. Налоговая при камеральной проверке декларации изменила налогооблагаемый доход, начислила налог и прислала уведомление о необходимости уплаты налога... .

491/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 марта 2021, 00:22

Делать два договора нет смысла, ибо проще заплатить 19 500 на двоих, чем более 20 000 рублей нотариусу каждому собственнику за два договора с перекрёстными отказами. Если заявите налоговый вычет при продаже имущества, тогда получите следующую формулу: 1 150 000 - 1 000 000 = 150 000*13%= 19 500/2= 9 750 рублей (налог к уплате для каждого налогоплательщика).

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях