Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Действия после суда о разделе имущества и признании квартиры личным имуществом
Евгений
28 ноября 2021
Вся Россия
7 952
6

Купил квартиру в браке, зарегистрировал на себя (в выписках я владелец). Развелся в суде + суд признал квартиру моей. Мне нужно что-нибудь оформлять, регистрировать и т.д.? И если буду продавать квартиру, мне достаточно решение суда в МФЦ показать или наша "любимая" система найдёт чем меня напрячь?

Авторы
Теги
6
Евгений
судразвод
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
Преображенская площадь
6 мин.
Преображенская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
9 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
28 ноября 2021, 06:49
Лучший совет
Здравствуйте. Вступившее в законную силу решение (заверенная копия с отметкой о вступлении в силу, в 2-х экземплярах) подаете через МФЦ на регистрацию. Это право устанавливающий документ.
9
0
187/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 ноября 2021, 23:56
Анна, если бы он так считал, то бы не пошёл в суд. По всей видимости, у них был раздел имущества по суду, что-то досталось супруге, а эта квартира ему или наподобие того.
0
0
170/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
28 ноября 2021, 19:34
Интересно, а на каком основании суд признал совместно нажитую квартиру вашей? Вы смогли доказать, что использовали добрачные средства? Или просто считаете, что если вы в "выписках владелец", то квартира ваша?
1
0
208/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
28 ноября 2021, 16:11
Добрый день. Записи в правоустанавливающих документах будет две: покупка и решение суда.
4
0
88/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
28 ноября 2021, 14:32
Арман, полностью согласна с Вами. Я хотела более понятным языком обьяснить, что просто запись будет немного другая, отличная от предыдущей. Покупателю будет понятнее и спокойнее, если он будет без риелтора, например. И всего-то.
2
0
230/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 ноября 2021, 14:27
"если раньше вам квартира принадлежала на основании КУПЛИ-ПРОДАЖИ, то сейчас будет принадлежать на основании РЕШЕНИЯ СУДА"

Не могу согласиться, ибо решением суда он получил супружескую долю и теперь у него два основания, а не одно поменяло другое.
2
0
258/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 ноября 2021, 14:07
Если честно, то я не совсем понимаю для чего коллеги отправляют Вас в МФЦ.
Человек является титульным собственником изначально, при продаже потребуется нотариальное согласие супруги, которое заменит решением суда (например, мог быть брачный договор, но Вы пошли другим путём). И на этом всё - покупатель доволен, нормы СК РФ не нарушены, лишних и ненужных записей в новом ЕГРН (выданный покупателю) не будет.
1
0
415/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
28 ноября 2021, 11:25
если раньше вам квартира принадлежала на основании КУПЛИ-ПРОДАЖИ, то сейчас будет принадлежать на основании РЕШЕНИЯ СУДА. Документы надо переделать. Сдавайте в МФЦ с решением суда и получайте новые документы.
3
0
208/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 ноября 2021, 09:16
напряжет вас в первую очередь не система, а потенциальные покупатели ))
поэтому лучше воспользоваться советом, который дала татьяна скулкина
2
0
145/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы