Поиск по журналу

Москва и МО

Договор аренды ИП с самозанятым

ID: 13713720

25 мая 2021

Вся Россия

7 188

Добрый день. Скажите пожалуйста, являюсь собственником помещения (ИП) и хочу сдать помещение в аренду под салон красоты, клиент оформлен как самозанятый. Могу ли я с ним подписать договор аренды? Какие могу быть риски для меня?

Авторы

Теги

ID: 13713720

аренда

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 мая 2021, 14:41

Лучший совет

Добрый день. Конечно можете, почему нет. Риски точно такие же как при заключении договора с любым другим субъектом экономической деятельности.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 мая 2021, 16:21

Уважаемый, Вы заключаете договор аренды не с самозанятым, а с конкретным физическим лицом, который для осуществления той или иной предпринимательской деятельности должен иметь представление о своём правовом статусе в рамках осуществления конкретной деятельности. Собственнику помещения нужно понимать, что будет происходить в его стенах и исходя из этого выбрать договор аренды, наполненный нужными пунктами. Иначе, может возникнуть ситуация, когда наворотили дел, а отвечать некому и тогда немедленно активизируется государственная махина наказания того, до кого руки доходят без труда. Надеюсь, Вы поняли о ком веду речь ))

630/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

25 мая 2021, 15:24

Добрый день. Помех нет. Риски типичные, как и в других случаях. Например, сдали под салон красоты, который по ночам работает как....тоже как салон, и то же с красотой связан, но чуть другой) Утрированно, разумеется, но вид деятельности лучше уточнить в договоре.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13713720

Автор

25 мая 2021, 15:47

А что касается контролирующих органов — СЭС, пожарников, Роспотребнадзора? Сможет ли самозанятый заключить договор с пожарной инспекцией, вывоз мусора и т.д.? Насколько я понимаю, что такие действия вправе осуществлять только юридическое лицо или предприниматель.

263/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 мая 2021, 14:43

Здравствуйте. Самозанятый (зарегистрированный в качестве плательщика налога на профессиональный доход), может арендовать нежилое помещение как для личных и для рабочих нужд.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13713720

Автор

25 мая 2021, 15:47

263/50 000