Здравствуйте. Я живу в Москве, а моя квартира и арендатор находятся на Дальнем востоке. Как нам дистанционно заключить и зарегистрировать договор и акт приема-передачи?
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
16
Владислав Тарасов
Могут подойти
15 комментариев
2 января 2022, 01:28
Здравствуйте. Договор найма не регистрируется. Подлежит регистрации обременение в пользу нанимателя.
3
0
100/50 000
0/50 000
Владислав Тарасов
2 января 2022, 18:27
Спасибо за ответ! Почему не регистрируется? Если отнести договор найма квартиры в МФЦ, его откажутся регистрировать? И как зарегистрировать обременение?
0
0
152/50 000
2 января 2022, 23:54
ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также ознакомьтесь с содержанием ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации"
Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом.
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также ознакомьтесь с содержанием ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации"
Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом.
0
0
754/50 000
Здравствуйте. Договор найма не подлежит никакой регистрации. Поэтому этот вопрос отпадает.
Как заключить дистанционно: нотариальная доверенность на подписанта, подписать стандартно и отправить по почте (на доверии), подписать ЭЦП, одновременно обратиться к нотариусам здесь и там и заключить договор.
Как заключить дистанционно: нотариальная доверенность на подписанта, подписать стандартно и отправить по почте (на доверии), подписать ЭЦП, одновременно обратиться к нотариусам здесь и там и заключить договор.
6
0
305/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 декабря 2021, 10:33
"Как нам дистанционно заключить и зарегистрировать договор и акт приема-передачи?" - вы, видимо, путаете понятия. вы хотите сдавать официально, с уплатой налогов, правильно? регистрация договора к этому не имеет никакого отношения. если вы хотите, чтобы у вас на руках были бумажные документы, которые вы в дальнейшем будете предъявлять в налоговую, то подписываете два экземпляра со своей стороны, отправляете курьерской службой нанимателю, он подписывает со своей стороны, один экземпляр оставляет себе, второй опять же курьерской службой возвращает вам. единственное, что придется потратиться на доставку. можно, конечно, и обычной почтой, тогда это обойдется в стоимость марок, но сами понимаете сколько это будет идти из москвы на дальний восток и обратно.
ps ну естественно, что данный процесс требует определенного доверия между вами и нанимателем. ну или попросите посодействовать кого-то из знакомых, которые есть в этом городе
ps ну естественно, что данный процесс требует определенного доверия между вами и нанимателем. ну или попросите посодействовать кого-то из знакомых, которые есть в этом городе
6
0
947/50 000
0/50 000
Обратитесь к нотариусу. Сейчас дистанционно и ДКП подписывают. Не думаю что с договором найма всё сложнее
6
0
105/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если официально, тогда доверенность нужно подготовить на того, кто от вашего имени подпишет документы. Платежи можно получать безналом на расчетный счет и это должно быть отражено в договоре.
5
0
205/50 000
0/50 000
Владислав Тарасов
28 декабря 2021, 10:01
Спасибо! Но можно ли обойтись без привлечения третьих лиц?
0
0
58/50 000
Доброе утро!
Мы можете оформить нотариальную доверенность в Москве на заключение договора и его регистрацию в отношении конкретной квартиры на третье лицо, например сроком на 1-2 мес., кому можете доверять, передать службой доставки доверенность.
Все действия проведут без вашего присутствия и также направят вам доставкой подписанный и зарегистрированный договор.
Мы можете оформить нотариальную доверенность в Москве на заключение договора и его регистрацию в отношении конкретной квартиры на третье лицо, например сроком на 1-2 мес., кому можете доверять, передать службой доставки доверенность.
Все действия проведут без вашего присутствия и также направят вам доставкой подписанный и зарегистрированный договор.
6
0
376/50 000
0/50 000
Владислав Тарасов
28 декабря 2021, 10:01
Спасибо! Но можно ли обойтись без привлечения третьих лиц?
0
0
58/50 000
Если есть определенное Доверие к нанимателю, то вы подписываете договор аренды и акт, отправляете почтой второй стороне. Наниматель со своей стороны делает то же самое и наплавляет вам подписанные ваши экземпляры.
0
0
213/50 000
Владимир Хвылёв
28 декабря 2021, 09:37
Нанимал год квартиру, не видя собственника. Никаких проблем и последствий не было. Платили ежемесячно и все.
0
0
108/50 000
0/50 000
Владислав Тарасов
28 декабря 2021, 09:47
Нам нужно оформить официально, в этом вопрос.
0
0
45/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Тоже самое с актом.
На счёт «зарегистрировать договор» - зачем?