Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля дома, под которым земля принадлежит государству.
Дина Куракалова
12 августа 2021
Вся Россия
7 178
3

Граждане Украины продают долю дома. Земля с соседом у них не межована и не приватизирована, дом под общей крышей и площадь участка 6 соток. Доля выставленная на продажу 37 кВ м, при общей площади дома 97. Владеть землей они уже не имеют права и межевать ее с ними сосед не хочет.Согласен межевать с новыми владельцами. Как покупателю оформить участок после покупки этой доли? Может ли кто-то посторонний купить его, если инициировать аукцион с тем, что бы выкупить землю у муниципалитета? С учётом, что на нем стоит жилой дом.

Авторы
Теги
3
2 комментария
Частный маклер
12 августа 2021, 18:06
Лучший совет
Никак это не оформляется. Покупаете долю дома, затем решаете вопросы по участку. Никто посторонний участок расположенный под домом купить не может.
5
0
147/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 августа 2021, 13:27
Оформить участок после покупки можно, для этого нужно обратиться в Комитет по управлению имуществом (название может отличаться, но суть одна). Покупателю переходят права на земельный участок под домом. Если дом и права на него оформлены без нарушений законодательства, то проблем не должно возникнуть.
А отношения с городом на земельный участок каким-либо образом уже оформлены, договором аренды, например?
0
0
412/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости