Доброго времени суток!

У меня есть квартира в собственности . В ней раньше был прописан и жил человек . Он пил и не платил коммуналку и его выписали на основании смены собственника . Мама написала дарственную на меня , а он написал отказ от наследства . Это было в 2007 году.

А сейчас он активизировался и начал писать заявления в полицию о том что якобы его подпись подделали и что мама была в неадекватном состоянии и поэтому дарственную на меня написала .

Я написал объяснительную в полиции что ничего не подделывал и что все было по закону .

Я уверен что он пойдет судиться чтобы ему дали долю в квартире .

Я хочу эту квартиру продать и купить меньшую по площади .

Как мне это сделать , если он мне создаёт препятствия ?

Мне такая большая квартира не нужна , но и его обеспечивать и что ему выделять я не хочу , он взрослый человек , он сам должен себя обеспечивать.

Да и правильно ли будет продать квартиру если такой человек хочет по судам меня затаскать и отменить сделку ?

Я не знаю как мне быть в этой ситуации .

Посоветуйте мне пожалуйста что-нибудь.

Спасибо что прочитали мою ситуацию .