Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Имущественный вычет при продаже квартиры
ID: 59942070
10 октября 2020
Вся Россия
5 223
8

Добрый день, уважаемые эксперты,


В 2017 году была приобретена квартира 1, которую впоследствие планируется продать в 2020 году, не дожидаясь 5 летнего срока владения. Квартира 1 в собственности не единственная, также есть доля собственности в другой квартире 2, которая была получена в ходе приватизации в 2000 году. Вопросы следующие: 1. При продаже квартиры 1 можно ли использовать имущественный вычет по сумме расходов, связанных с ее приобретением, при расчете возможного налога, если ранее по данной квартире уже заявляли право вычета НДФЛ (260 тыс) ?

2. В случае если долю в квартире 2 переписать на близкого родственника, будет ли попадать квартира 1 под статус единственного жилья с возможностью его продажи через 3 года без возможного налога?

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Авангард Недвижимость
10 октября 2020, 19:37
Лучший совет
1. Можно! 2. Будет!
8
0
19/50 000
0/50 000
ID: 59942070
Автор
10 октября 2020, 20:22
Благодарю! К счастью квартирный вопрос в данном случае не будет камнем преткновения, тк речь идёт о единственном ребёнке в семье :)
1
0
131/50 000
0/50 000
10 октября 2020, 20:04
Если Вы являетесь единственным ребёнком в семье, то можно подарить родителям принадлежащую Вам долю. Если нет, то это риск. Даже если у Вас очень хорошие отношения с братьями/сёстрами. Помните, что испортило москвичей? По статьям Дмитрий уже написал...
5
0
252/50 000
0/50 000
ID: 59942070
Автор
10 октября 2020, 19:55
Дмитрий, спасибо за развёрнутый ответ!
0
0
38/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 октября 2020, 19:53
Здравствуйте. Вычет при приобретении (260 тысяч с 2 млн.) и уменьшение доходов на величину документально подтверждённых расходов на приобретение - не взаимоисключающие права налогоплательщика, подробнее в ст. 220 НК РФ. По вопросу единственного жилья подробно: ст. 217.1 НК РФ.
7
0
277/50 000
0/50 000
ID: 59942070
Автор
10 октября 2020, 19:47
Александр, спасибо за уделённое время! Относительно п2, это опция переписать долю на родителей. По п1, возможно у Вас есть ли ссылки на какие-то правовые документы по данному вопросу? Или же уточнения со стороны Минфина или налоговой? Буду признательна!
0
0
254/50 000
0/50 000
10 октября 2020, 19:42
Здравствуйте.
1. Да
2. Да, но лучше свою квартиру ни на кого не "переписывать". К сожалению наличие родственных или иных связей не тождественно порядочности.
7
0
167/50 000
0/50 000
ID: 59942070
Автор
10 октября 2020, 19:42
Арман, спасибо большое за оперативный ответ. Правильно ли я понимаю, что по п2, жилье должно быть единственным на момент продажи? Не важно, что на момент покупки уже была доля в другой квартире? Существуют ли какие-то правовые ссылки по данным вопросам?
0
0
253/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости