Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Я за советом
Марина
29 апреля 2020
Вся Россия
1 104
7

Здравствуйте , подскажите пожалуйста , я могу выставить квартиру на продажу и одновременно сдавать ее посуточно ?

Помогите пожалуйста составить договор и что для этого нужно указывать ?

Авторы
Теги
7
Марина
аренда
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
14 200 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Борисово
10 мин.
улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва
7 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
29 апреля 2020, 06:48
Лучший совет
Марина, здравствуйте. Представьте себе, что вы сняли квартиру посуточно, например, для встречи с любимым человеком. И в самый разгар встречи предприимчивый собственник приводит людей на просмотр...как вам такое кино? Шутки шутками, но именно про это ваш вопрос.
Ответ: либо сдавать, либо продавать.
7
0
303/50 000
0/50 000
ирена
1 мая 2020, 22:12
Что сейчас будет с продажами, вряд ли хорошо. Вполне можно, когда квартира пустая, показывать. Будут ли клиенты на сутки?
0
0
121/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 апреля 2020, 14:13
Добрый день. Можете, но только просмотры квартиры потенциальными покупателями следует проводить в свободное от арендаторов время. Например, можете выделить какое-то определенное время/дни, в которые совершенно точно в квартире никого не будет.
Составлением договоров на форумах не занимаются, этот вопрос следует решать в рамках возмездного сотрудничества со специалистом.
2
0
377/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 апреля 2020, 11:04
напоминает старый мультик. "можно ли сшить из одного куска материала 16 шапок?" можно. но носить их будет затруднительно.
сдавать посуточно - само по себе весьма непростое дело. совмещать его, допустим, с типовым рабочим графиком пн-пт 9-18 - нереально. а тут еще и продажа (показы, разговоры). люди просятся на показ, а у вас там сдано под "свадьбу", извините. придется жертвовать либо просмотром, либо сдачей...
короче говоря. попытка угнаться за двумя зайцами и усидеть на двух стульях крайне редко кончается положительным результатом.
желание выжать из ситуации максимум понятен, но конечному результату это сильно повредит.
3
0
644/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
29 апреля 2020, 10:19
Здравствуйте!
1) Можете. Но не приводите потенциальных покупателей во время проживания нанимателей, а только тогда, когда появилось "окно", т.е. день, когда у вас нет клиентов.
2) Образцы договоров есть в интернете, а что вы будете в них указывать, зависит от ваших пожеланий, или договор составит риелтор вашего региона..
4
0
332/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
29 апреля 2020, 09:39
Даже при долгосрочной аренде арендаторы не всегда соглашаются на приход потенциальных покупателей, что же говорить о посуточной. Посуточно обычно снимают командировочные или любовники. Ваше предложение вызовет только недоумение и отказ....
Совет: если хотите продать, то лучше не сдавать вообще, дабы сохранить ремонт и опрятное состояние.
5
0
344/50 000
0/50 000
Надежда Опасова
Столичный Проспект
29 апреля 2020, 07:27
Доброе утро! Конечно эффективнее заниматься чем-то одним: либо сдавать, либо продавать. Однако, во многих регионах, спрос на покупку не очень велик, может быть целесообразно получать хоть какой-то доход. А договор, вы можете найти в интернете, при чем любой.
2
0
258/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы