Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Кадастровый план или технический план, что если их нет?
Василий С.
10 октября 2020
Вся Россия
1 432
5

Добрый день! Чем может грозить ситуация покупки квартиры, если у собственников нет ни кадастрового ни технического паспортов? Покупка через ипотеку, где в процессе продажи перераспределятся доли с участием нотариуса, т.к. из двух собственников один должен денег другому. Риелтор утверждает, что при покупке на ДомКлик квартира подходит под продажу без оценки рыночной стоимости и данный документ при покупке в ипотеку не затребуют. Либо предлагает купить её за 5 тысяч мне самому. Визуально перепланировок нет, дом серии П-43, все как на картинке.

В интернете нашел информацию, что этот документ затребует банк. Но! Даже если не затребует банк, то затребует нотариус, когда будет делить доли.

Прошу помочь советом. Сам покупать не собираюсь, либо проводить сделку без него, либо отказаться от понравившегося варианта...

Авторы
5
Василий С.
Могут подойти
5 комментариев
10 октября 2020, 18:31
Лучший совет
Здравствуйте. По всей видимости речь идёт о поэтажном плане и экспликации. Действительно сейчас банки всё чаще исключают эти документы из списка требуемых для одобрения объекта. Для проведения сделки эти документы не является необходимыми.
3
0
239/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 октября 2020, 23:15
Добрый. А по моему очень интересный вопрос: Покупка через ипотеку, где в процессе продажи перераспределятся доли с участием нотариуса, т.к. из двух собственников один должен денег другому.
0
0
188/50 000
0/50 000
МИЛМАН
11 октября 2020, 21:43
Идите в управляющую компанию и возьмите(попросите распечатать из их аналогов) там поэтажный план и экспликацию квартиры нужной.Это бесплатно.Можете на чай дать или конфет купить)
1
0
179/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 октября 2020, 20:10
Это даже не смешно.
Хотите позвоните мне. Закажу Вам. Это 3500 стоит. Курьер привезет Вам столь дорогую Вашему сердцу бумагу.
Под названием : Поэтажный план и экспликация (2 листа формата А4 )
Рушить же сделку , начитавшись "интернетов" из-за 3,5 тысяч - глупый поступок.
1
0
325/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 октября 2020, 20:08
Если квартира в Москве , и не будет. Ни кадастрового (отменили давно) , ни технического (это квартира, а не дом )
Если Вы действительно аж спать спокойно не можете без этой бумаги - закажите самостоятельно. Не вопрос ни разу.
Если у Вас ипотека Сбербанка - не нужно.
1
0
318/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости