Очень маловероятно, что практикующий агент будет подставляться ради одной сделки. В любом случае сделку следует оформлять по должным образом оформленным документам.

если у вас много вещей или большая семья, сложно перевозить, ребёнок привязывается к школе и тд - я бы на вашем месте не рисковал. да, аренда не продажа, там и не такие приколы проходят, но... опасность может быть в другом. например, приедет соб и выяснится что он не такими представлял себе нанимателей (не та национальность, не тот внешний вид, а ещё у них кот! и тому подобное). и начнётся тягомотина... а с агента взятки гладки в этот момент.
это только один из кучи возможных вариантов. а может соб там не один? а может он асоциальный тип, а его родственники против сдачи? а может ... да все что угодно может быть.
так что если вы один (или молодая пара, лёгкая на подъем) - можно попробовать рискнуть. а если вы семья, или много вещей, сложно перевозить и все такое - то лучше не надо. и особенно если цена больше 50 тыс/мес

Качество видеосвязи хорошее.Документы на квартиру, паспорт изучаете, сколько надо, все видно, все читаемо.Да, схема не стандартная, к соседям заходили тоже.Деньги на карту хозяевам.

Может и не быть у него доков на квартиру.Собственники могут быть на видео связи.Недавно так сдавали - вообще ничего не было на руках у агента -кроме собственника на видеосвязи СО ВСЕМИ документами на руках.Доверенности тоже не было.

Здравствуйте. Закажите Выписку из ЕГРН, посмотрите, кто собственник; проверьте доверенность на актуальность перед подписанием договора найма.

Здравствуйте. Ситуация вполне рабочая, но насторожиться конечно стоит. Проверить нужно оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (они должны быть представлены Вам на обозрение), доверенность на предмет её действительности, личность собственника. Деньги передавать собственнику (сейчас это не проблема, даже при его личном отсутствии).