Поиск по журналу

Москва и МО

Как получить налоговый вычет, если квартира будет в собственности у другого человека?

ID: 83874823

30 ноября 2021

Вся Россия

3 483

Ситуация: брали квартиру в ипотеку. Заемщик - мой отец и моя жена. Квартира шла в собственность жены, было прописано в договоре (субъект права). Было это сделано для того, чтобы мы могли использовать мат. капитал. В этом месяце ипотеку закрываем и хотелось бы получить налоговый вычет. Но вот проблема - жена нигде не работала практически всю жизнь, то учеба, то декрет. И получается надо получать налоговый вычет на отца. Но проблема в том, что квартира по итогу будет в собственности после снятия обременения на жене. А при таком раскладе вроде вычет не положен. (Я прав?) Скажите, как можно выкрутиться из этой ситуации и все-таки получить вычет? Временно переоформить квартиру на отца, а затем обратно - сработает?

Авторы

Теги

ID: 83874823

ипотека налоговый вычет покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 ноября 2021, 12:56

Лучший совет

Да, Вы правы. Для получения вычета за покупку должны выполняться все условия его получения: собственность + расходы + одинаковый субъект права. Право на вычет есть в т.ч. и у Вас как у супруга (совместная собственность). Что значит переоформить квартиру на отца? Вы это как себе представляете? Квартира в залоге банка, обратитесь в банк, если разрешат, то переоформляйте, но как быть с расходами и платежными документами, которые сейчас на имя жены. В идеале переоформление через кулю-продажу права.

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 ноября 2021, 16:41

В вашем случае, отцу никак не получить вычет.
Вычет сможете получить вы, потому что это совместно нажитое имущество с супругой, если не было брачного договора.
На отца, с вероятностью 90%, переоформить не сможете, потому что собственниками будут дети (жена обязана наделить долями всех членов семьи)- нужно проходить опеку, а сделки между близкими родственниками (ребёнок-дедушка) опека очень редко пропускает

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гусарова

Частный маклер

30 ноября 2021, 16:09

А каким образом вписали в эту историю вашего отца? Вы же маткапитал использовали. Разве такое возможно?

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

30 ноября 2021, 15:52

"Переоформить" не поможет вычет получить, т.к. он не положен, если это происходит между близкими родственниками. Не говоря уже о том, что использовали маткапитал, обязаны выделить детям доли. Придется довольствоваться вычетом только на Вас самого.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 ноября 2021, 13:06

нет, не сработает.
Для получения вычета нужно быть собственником и иметь подтверждение расходов на приобретение (платежки, расписки, акты).
Супруги оба имеют право получить вычет. Важно , чтоб расходы были подтверждены.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях