Как проверить имеет ли ребенок право на собственность? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как проверить имеет ли ребенок право на собственность?

Марина Мамулат

11 ноября 2020

Вся Россия

1 274

Здравствуйте! Хотим купить квартиру - собственник у нее один, никто не прописан, обременений нет. Но у собственника малолетний ребенок. Как узнать имеет ли он право на эту собственность? Достаточно ли для этого формы 12?

Авторы

Теги

Марина Мамулат

право собственности

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 ноября 2020, 16:40

Лучший совет

Ребенк не обязательно должен иметь право на собственность. Но имеет право пользования и проживания по месту регистрации родителей. Выясните, на основании чего собственник владеет квартирой, запросите документы жилищного учета.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Мамулат

Автор

11 ноября 2020, 19:11

Собственность на основании ДКП от июля 2020 сразу на 7 квартир. В договоре указано, что покупатель полностью расплатился с продавцом до заключения настоящего договора. ДКП не нотариальный. В квартире никто не прописан.

218/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 ноября 2020, 20:49

Если в основании - ДКП и оплата произведена до заключения, то средства маткапитала не использовались. Ребенок прав не может иметь. И потом, если ребенок единственный, то маткапитал на первого ребенка выплачивается при рождении начиная с 1 января 2020 года.

258/50 000

Марина Мамулат

Автор

12 ноября 2020, 10:03

Татьяна, благодарю за информацию.

33/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

11 ноября 2020, 20:24

Узнать можно проанализировав все документы, выписки и формы. Даже в форме 9 в Спб напротив графы регистрация пишут данные.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Мамулат

Автор

12 ноября 2020, 10:03

спасибо

7/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 ноября 2020, 16:41

На основании чего принадлежит квартира продавцу?
Может справка об использовании МК будет неактуальной для вашей ситуации...
Справка об использовании МК нужна только в том случае, если квартира покупалась с ипотекой.
Если ипотеки не было, то порядок расчетов прописан в дкп.
И требовать эту справу будет лишним мероприятием..

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 ноября 2020, 20:08

если в дкп нет информации по кредитным средствам и МК, значит их не было.
Но со 100%ой уверенностью можно говорить только после изучения документов.
Потреб не может гаситься за счёт МК.
Я бы лучше проверила, как минимум, реальность расчетов текущего собственника с предыдущим продавцом по дкп, а также аффилированность продавца и предыдущего собственника.

372/50 000

не риэлтор

11 ноября 2020, 15:39

пусть предоставит справку что при покупке не использовался маткапитал.
при других раскладах ребенок прав на собственность не имеет.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Мамулат

Автор

11 ноября 2020, 15:52

благодарю

9/50 000