Поиск по журналу

Москва и МО

Как выкупить долю в квартире по средствам ипотеки если один из собственников ребёнок?

ID: 13193998

15 июня 2021

Вся Россия

1 140

У нас трехкомнатная квартира и три собственника, двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. От одного из собственников поступило предложение о покупке доли (1/4). Такой суммы на руках нет. У меня в собственности 1/2, а у моего ребёнка 1/4. В опеку обращалась несколько месяцев назад и они категорично отказали в возможности приобрести долю по средствам ипотеки. Инспектор попался очень вредный и сказал что нам одна дорога в Подмосковье. Сейчас этот инспектор там больше не работает и я хочу попробовать ещё раз сходить на консультацию с доводами что ребёнок будет наделён ещё 1/4 долей квартиры и улучшением жилищных условий (у ребёнка будет отдельная комната). Слышала что в некоторых случаях опека даёт положительное решение. Возможно ли получить такое решение от опеки и что для этого нужно сделать?

Авторы

ID: 13193998

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 июня 2021, 20:59

Лучший совет

Здравствуйте. Ипотека на долю сопровождается обременением всей квартиры, в т.ч. и права собственности н/л ребенка. В Москве ООиП такое делать не разрешают.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

17 июня 2021, 08:45

Добрый день! Я так поняла, что вы не продаете долю ребенка, а наоборот покупаете ему плюсом долю с привлечением заемных средств. Вам сперва надо одобрение в банке получить по ипотеке. Взять справку, что приобретать будете в ипотеку. банк надо выбрать такой, который разрешает наделять детей долями (Сбер, например). Обратитья в опеку с заявлением + приложить справку из банка, что привлекаете ипотеку. Вам обязательно должны дать добро в опеке. вы же улучшаете жилищные условия ребенка. И если инспектор вредный, то идите к его руководителю и все.

549/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 июня 2021, 21:04

Попробовать получить можно. Но перед тем как идти в опеку нужно подготовиться:
1. Получить кредитное решение банка, на необходимую сумму и готового прокредитовать квартиру, где одним из собственников будет ребёнок и предьявить его в опеку;
2. Принести копию извещения о продаже, которую вы проучили от сособственника;
3. Расписать в заявлении для опеки все плюсы положительного решения опеки для ребёнка и последствия отказа опеки для ребёнка и семьи (например, долю продадут рейдерам и тд)
Пускай выносят ваш вопрос на комиссию.
И обязательно просить выдать письменный ответ на ваше заявление.

Второй вариант- оформить потребительский кредит.

683/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях