Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие риски если отправил документы покупателю до подписания ПДКП?
ID: 49116574
30 января 2021
Вся Россия
1 068
6

При продаже квартиры покупатель попросил документы до подписания предварительного договора. Сделку провожу впервые. Решил отправить. Понятно, что он может их проверять. Но какие есть риски у меня как у продавца? Пожалуйста без нотаций, интересуют именно риски или возможный обман. Спасибо.

Авторы
Теги
6
ID: 49116574
Могут подойти
6 комментариев
Авангард Недвижимость
30 января 2021, 21:56
Лучший совет
Без нотаций рисков нет! Любое иное мнение будет восприниматься как нотация ))
6
0
77/50 000
0/50 000
СОЮЗ
1 февраля 2021, 10:23
Да не волнуйтесь. Сейчас такие данные в общем доступе, в выписке есть даже Ваши паспортные данные))), а ее заказать может каждый.
На сделку ни договор ни св-во уже не принимают.
Паспорт? Ну, кредит на него не возьмут, так как везде есть фотофиксация)
Так что сильно не переживайте.
Все будет хорошо)
0
0
322/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2021, 15:54
Если это мошенник, то никакие документы от Вас для махинаций ему не потребуются. Такие люди и без документов переоформить недвижимость могут. Поэтому риск состоит только в том, что Ваши документы и содержащиеся в них персональные данные могут появиться где угодно и у кого угодно.
0
0
280/50 000
0/50 000
31 января 2021, 10:47
Автор, я считаю, что волноваться не стоит, если вы послали сканы или копии, а не оригиналы.
Дело в том, что Предварительный договор- серьёзный документ, который по суду может обязать покупателя к покупке. Поэтому не мудрено, что разумный покупатель хочет проверить квартиру ДО подписания данного документа.
Конечно, было бы лучше, если взамен своих данных вы бы попросили у него копию паспорта, для того чтобы знать, кому вы дали документы. Но теперь уж в панику впадать не надо. Надеюсь, все будет хорошо! Удачной вам сделки!
3
0
536/50 000
0/50 000
Доминель
30 января 2021, 23:37
Это всё равно, что встать посреди улицы,и раздавать копии всем подряд.

Хотя нет, раздавать всем посреди улицы- гораздо безопаснее! Так как там идут по своим делам люди, а здесь именно к Вам за документами Вашими нтересант нарисовался.

Человек пришёл по объявлению, опубликованному в открытом доступе ( рекламная площадка это все равно, что газета или забор) с какими- то, Вам неизвестными, намерениями,
и назвал себя якобы покупателем, интересующемся покупкой.

Возможно, и мошенник аферист.
В высшей степени опрометчиво поступить, отдать все сведения незнакомцу, которого первый раз видите, это если цензурно подобрать слова.

При заключении какого-либо Соглашения человек показывает свой паспорт, записываются его паспортные данные, он ставит свою подпись, причём с расшифровкой, и затем получает сведения,
то есть известно, КОМУ переданы сведения.
По другому сформулировать мне сложно,
уж извините, нотация это или не нотация, не знаю.
4
0
1 015/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 января 2021, 22:27
"Пожалуйста без нотаций, интересуют именно риски или возможный обман." - без нотаций: они есть (и риски, и возможный обман), и достаточно серьезны.
5
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости