Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой получится налог на долю при продаже квартиры?
ID: 64668122
31 января 2021
Вся Россия
353
3

Доброго времени суток, уважаемые специалисты!


Владею 3/4 доли в квартире более 5 лет (в этом случае налог с продажи можно не уплачивать). Но, ситуация такая, что 1/4 владеет близкий родственник, готовый дарственной переписать свою долю на меня.


Налог при продаже квартиры будет исчисляться только на 1/4? Т.к. по факту владение ей будет меньше 3 лет, или на полную стоимость? Т.к. в росреестре будет зарегистрировано полное право собственности с момента переписи этой доли.


Вариант продавать доли по отдельности - не вариант :) Прошу не рассматривать при ответе.


Заранее спасибо за помощь!

Авторы
3
ID: 64668122
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
31 января 2021, 15:11
Лучший совет
Здравствуйте. При продаже квартиры налог платить не придется. Нет необходимости подавать декларацию. Имеет место приращение долей. При дарении доли Вы просто увеличиваете объем своих прав. Срок владения исчисляется с момента приобретения права собственности на первую долю.
6
0
273/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2021, 15:22
Здравствуйте. Если он Вам подарит свою долю, то никакого налога при продаже квартиры также не будет. Момент регистрации права не изменится, произойдет увеличение объёма права возникшего в момент регистрации права на 3/4 доли в общем праве. Дарение доли совершается только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
5
0
327/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2021, 15:21
Добрый день! У вас налога не будет, и поскольку полученная в дар доля считается как приращение 1/4 к имеющейся 3/4, то начало вашего владения собственностью начинается от момента появления первой вашей доли, т.е от получения 3/4 доли.
6
0
234/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости