Поиск по журналу

Москва и МО

Когда можно заехать в только что купленную квартиру?

Леонид Богачук

21 июля 2021

Вся Россия

18 894

Здравствуйте. Взял квартиру в ипотеку, в ДКП после получения прав собственности продавец обязан освободить квартиру и через 45 дней после заключения этого договора сняться с регистрации. У меня такой вопрос. А после получения прав собственности я могу жить в этой квартире? Перевозить вещи, обустраивать жилище так сказать, ночевать? Продавец пусть живёт положенный срок, не гоню. Меня интересует по закону это можно или нет, а не просто на словах.

Авторы

Теги

Леонид Богачук

ипотека

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июля 2021, 18:23

Лучший совет

Здравствуйте. В квартиру Вы можете въехать с момента ее фактической передачи по соответствующему акту. До этого момента квартира находится в пользовании у предыдущего собственника в соответствии с договоренностями между Вами, которые отражены в договоре купли-продажи.

268/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Новокрещёнов

ИП Новокрещёнов И. С.

23 июля 2021, 13:16

В точности, должен освободить в течение 15 дней после Гос регистрации перехода права собственности. Дату можете сверять по штампу Росреестра.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эсмеральда Арутюнян

22 июля 2021, 00:05

Вы пишете, что у вас в ДКП прописано, что "после получения прав собственности продавец обязан освободить квартиру". Так вот, после получения документов с регистрации подпишите с продавцом "Акт приема-передачи квартиры", примите от него ключи от квартиры и заселяйтесь в неё. Тот факт, что она приобретена с привлечением ипотечных кредитных средств, не лишает вас права жить в ней, обустраивать ее. Это ваша собственность! И не забудьте проследить, чтобы продавец выписался в согласованный срок. Удачи!

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

21 июля 2021, 20:13

Вот если прям строго по букве закона действовать- то коллеги все подробно написали выше. Но если формально ( и многие так делают)- то заселиться можете в свою квартиру сразу после перехода права собственности и в этот же день подписать АПП. Но вот как вы будете жить полтора месяца вместе в бывшим владельцем.... Да и его обязательство выписаться тоже висит на волоске... Любите вот вы посидеть голой попой на пороховой бочке...

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 июля 2021, 19:45

"Меня интересует по закону это можно или нет" - а в законодательстве это прямо нигде не регламентировано.
этот вопрос регулируется ст.457 гк рф (о том что сроки физического освобождения должны быть прописаны в договоре) и ст.556 гк рф (о подписании апп). ну и, разумеется, доброй волей и здравым смыслом сторон договора.

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Леонид Богачук

Автор

21 июля 2021, 17:51

Дополнительно. В течение 15 дней должен освободить по ДКП

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях