Поиск по журналу

Москва и МО

Консультация по налогу с продажи , будет или нет?

Mitnik Dmitriy

28 декабря 2021

Вся Россия

3 102

Добрый день, не могу найти ответ на свой вопрос, - купил объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве в 2012 году, полностью оплатил , справка есть. Далее застройщик обанкротился и 2017 году создали ЖСК и достраивали дом ( 5-10% остатка) , платили ПАИ. в 2021 получил собственность и при оформлении в мфц отдавал им справку о полной оплате от ЖСК. Как в такой ситуации быть при продаже с налогом ?

Авторы

Теги

Mitnik Dmitriy

застройщик

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 декабря 2021, 13:25

Лучший совет

Добрый день. По результатам оформления права собственности Вам выдали выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве. Там есть раздел "Документы основания права". Что там написано?

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 декабря 2021, 14:17

В таком случае про ДДУ можно забыть, а срок возникновения права следует исчислять с момента оплаты пая.

103/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 декабря 2021, 13:27

В такой ситуации следует отсчитывать пять лет с момента оплаты пая, в случае не ед. жилья. В 2022 году можете продавать без налога. Только дату в справке посмотрите точную.
Если это ед. жилье, то трехлетний срок применим.

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Mitnik Dmitriy

Автор

28 декабря 2021, 13:55

в выписке написано в основаниях там написано справка уже не дду в 2012 году , а справка жск выдана 16.09.2021.
сумму застройщику заплатили в 2012, а в 2017 жск оплачивали паевые для достройки, но справку они только в 21 дали

231/50 000