Здравствуйте, Кристина. На эту тему любой опытный риэлтор/юрист может поговорить часа так 2-3. Многие вообще не берутся покупать такое для своих клиентов, потому что в пределах общего срока исковой давности остаются риски, которые невозможно исключить никаким опытом сопровождающего и никакими полученными проверками. Простыми словами - такие квартиры всегда проблемные.
Обратить внимание нужно на:
+текущего собственника и предыдущего собственника и, в некоторых случаях, еще нескольких предыдущих, если мы говорим о частых переходах права собственности, а это информация о - судах, долгах, налогах, кредитная история, участие в юр. лицах, медицинский учет и т.д. Если в собственниках есть/было юр. лицо, проверка расширяется.;
+историю квартиры в целом - здесь все зависит от оснований возникновения права предыдущего собственника, количества переходов права, сроков давности по этим переходам, наличия в истории квартиры обременений права, правопритязаний, арестов, запрещений и т.д.;
+историю прав пользователей и зарегистрированных в квартире лиц - есть ли на момент продажи зарег. в квартире лица, сохраняют ли они в силу закона право пользования, если были выписанные по суду, то как давно, произошло ли выселение фактически и т.д.;
+сам механизм проведения сделки и порядок расчетов. Стоимость должна быть только полной, расчет безналичным, в некоторых случаях лучше дополнительно потратиться на нотариуса.
Это тот минимум, с которого нужно начать при желании купить квартиру, приобретенную с торгов. И абсолютно неважно, кто являлся организатором торгов, не нужно думать, что, например, город продает абсолютно чистые квартиры дешевле рынка, это не так. Если вас не пугает этот список - пробуйте, лучше в компании с тем, кто хорошо понимает, что и в какой момент нужно делать.

Правоустанавливающие документы проверяются также, как и при любой сделке с недвижимость.

По поводу торгов.
Торги где? На какой площадке?
Или это торги, которые любят устраивать риэлторы, собирая всех в один день показа, кто больше даст.

На электронные площадки, недвижимость просто так не попадает, это, всегда решение суда.
Надо уметь вести сделки с недвижимостью, а торги это всего лишь один из способов покупки для опытного риэлтора.
Его нет, вероятней всего.
Без изучения документов на квартиру и предлагаемого алгоритма сделки, дать совет проблематично.
Можно только писать предположения под разные случаи...

Здравствуйте, Кристина, смотря какие торги. Если продает муниципалитет, то страшного ничего нет (при условии грамотного и комплексного подхода, разумеется, т.к. стоит посмотреть на основании чего и когда квартира перешла им в собственность).

Если это квартира с торгов по банкротству и иной продажи, связанной с невыполнением финансовых обязательств, то это совсем другая история.

В обоих случаях не надо забывать и о внимании в отношении собственника, выкупившего данную квартиру. В общем, требуется полноценный подход.

Какие документы проверять - зависит сугубо от ситуации, о которых написал выше. Единого ответа и шаблона действий на данный вопрос нет.

С каких именно торгов? Я бы поискал судебные решения по этой квартире..

Здравствуйте. Количество вопросов, поступающих от Вас, совершенно ясно говорит о том, что у Вас нет необходимого количества знаний для того, чтобы готовить и проводить сделки с недвижимостью. По сути Ваш вопрос звучит как просьба обучить риэлторской деятельности. Странно, что Вы, как постоянный читатель форума до сих пор не поняли, что это невозможно в желаемом Вами формате.

Торги бывают разные: одно дело, когда выкупают квартиру в новых домах с торгов у города, а другое дело, когда выкупают в результате принудительного взыскания.

Дмитрий, благодарю за подробный ответ!
Не первый раз спасают Ваши ответы!