Здравствуйте. В домах, серии П44Т, есть трёхкомнатные квартиры, которые так же, как и Ваша квартира, имеют 2 лоджии, кухню 13 м2,и большой коридор. По сути добавлена ещё одна комната. Обратите внимание на такие квартиры. Вопросы видовых характеристик, решить можете только Вы сами. Вряд ли специалист может быть советчиком в данной ситуации. Монолитно-кирпичные дома всегда были дороже панельных. Это следует иметь в виду.

Спасибо за советы)) квартира не в ипотеке и брать не собираемся, пока думаем, стоит ли поменять или подождать ещё застройки

в современных домах должны быть все современные коммуникации, в том числе системы автоматического дымоудаления и пожарные гидранты!))

"Слышали также от некоторых специалистов, что панельки по качеству лучше каркасного монолита." - по качеству одинаковое дерьмо. уж извините за откровенность. а вот слышимость в монолите у вас будет еще сильнее, чем в панельке. поэтому если вы ориентируетесь на звук, то лучше оставайтесь в панельке.
23 этаж - как раз не проблема. да, многие слышали что в москве существует всего то ли 5, то ли 7 пожарных экипажей, у которых максимальная высота лестницы составляет 22 этажа, и в случае пожара будет очень грустно. это действительно так. но при этом многие сознательно ищут видовой этаж, чем выше - тем лучше.
если у вас квартира не в ипотеке (и не подразумевается ее брать при покупке трешки), и при этом душа реально лежит к обмену - меняйте. тут, знаете, есть такой принцип: "боишься/сомневаешься - не делай, делаешь - не бойся/сомневайся". поверьте, взвешивать на своих внутренних весах кучу мельчайших параметров можно до бесконечности, дойдя в этом, извиняюсь, до мышей, как в старом анекдоте. здесь лучше ориентироваться на субъективное ощущение, если угодно - на чувства.
в ликвидности по зданию и локации вы точно ничего не потеряете и не приобретете. по квартире - ну, трешки в принципе традиционно менее ликвидны чем двушки и тем более однушки. но и их тоже продают и покупают, тем не менее...

Смотрим на Москвитина 9/1, 9/3, последние застройки, рассматривали также башни КОПЭ, но там уже не осталось квартир без ремонта. Сомнения по качеству домов -каркасный монолит и этаж менять с 14 на 23, будет ли такая квартира ликвидной в случае, если в последующем пойдет под продажу. Слышали также от некоторых специалистов, что панельки по качеству лучше каркасного монолита.

Обозначенные Вами башни - это тоже панельные дома серии КОПЭ. Качество у современных панельных домов примерно одинаковое, тем более когда речь идет об одном проекте. Расположение трешек в таких башнях хорошее, не граничит с лифтами и другими потенциально шумными коммуникациями дома. Высокий этаж сегодня не проблема, скорее наоборот. Локация предполагаю Бианки-Лаптева... да, там все будет застраиваться.