Поиск по журналу

Москва и МО

Может ли суд обязать продать свою долю?

Кирилл Кирилл

7 ноября 2021

Вся Россия

4 640

Здравствуйте,предстоит развод с женой,в собственности квартира купленная в браке,но оформлена на меня (муж),есть несовершеннолетний ребенок.Я против продажи квартиры,сможет ли жена через суд заставить меня продать квартиру?

Авторы

Теги

Кирилл Кирилл

продажа квартиры развод

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

13 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 ноября 2021, 10:03

Лучший совет

Она сможет выделить себе половину квартиру, а то и больше, если был использован материнский капитал.
А дальше, она может предложить вам выкупить ее долю и далее, в случае вашего отказа/молчания, продать свою долю третьим лицам.
если нет желания продавать квартиру, то в ваших интересах договариваться с ней и выкупать ее долю.

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл Кирилл

Автор

7 ноября 2021, 14:22

Квартира покупалась без использования мат капитала

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

7 ноября 2021, 11:04

Вы хотите продолжать жить в квартире с бывшей женой? Или отдать квартиру жене с ребенком?

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл Кирилл

Автор

7 ноября 2021, 14:22

В данной квартире я хочу проживать вместе с женой и ребенком,квартира без мат капитала

86/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

7 ноября 2021, 18:42

Странное желание- развестись и продолжать жить вместе. Продавать долю не выгодно для бывшей жены и для вас - доли выкупают за копейки и с целью выжить оставшегося собственника. Лучше договориться. Это нужно и для ребенка. Насильно мил не будешь. Если бывшая жена не хочет с вами жить- удерживать бесполезно.

307/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

7 ноября 2021, 10:36

Здравствуйте. Так как квартира приобретена в браке, при отсутствии брачного договора, это совместно нажитое имущество. При разделе, скорее всего, жена получит 1/2. Но понуждать Вас продать свою долю она не может. Так или иначе с ней придется договариваться, продажа доли ни ей , ни вам не будет выгодна.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 ноября 2021, 10:32

Здравствуйте. Не сможет. У Вас будет примерно 1/2 доли в общем праве, может чуть меньше из-за использованного маткапитала. Это значительная доля и следовательно понудить продать ее суд не сможет. Просто на будущее и исходя из профессионального опыта: если нормальных отношений нет, то от такой недвижимости лучше избавляться, в противном случае проблемы на многие годы вперёд Вам обеспечены. Тащить в будущее груз (в виде общей собственности на квартиру) из прошлого совершенно точно не стоит. При конфликтных отношениях ситуация может дойти до такой крайности, выйти из которой потом можно будет только со значительными финансовыми потерями.

642/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 ноября 2021, 17:55

Продажа доли «профессиональным» покупателям или какому-нибудь покупателю с большим количеством членов семьи. Следствие - потери - невозможность использования жилого помещения для целей его прямого назначения, невозможность продать по рыночной цене.

248/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 ноября 2021, 17:57

Если маткапитал не использовался, то у Вас будет 1/2 доли в общем праве.

72/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

7 ноября 2021, 10:27

Жена по суду сможет получить свою долю в квартире. А дальше она делает со своей долей все, что хочет: продаёт, живёт в квартире с ребёнком.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 ноября 2021, 09:12

нет, не сможет.
но если при разделе имущества она получит дольку, то может продать ее.

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл Кирилл

Автор

7 ноября 2021, 14:29

а если подарить небольшую долю ребенку,будет сложнее продать квартиру?Хочу жить с ребенком и с женой,но она настаивает на разделе

129/50 000

не риэлтор

7 ноября 2021, 20:56

судя по всему, вам скорее к михаилу лабковскому, чем к агентам по недвижимости... вы хотите развестись или не развестись? вы хотите остаться с женой и ребёнком, а жена хочет от вас свинтить? прежде чем дарить что-то ребёнку, вам надо выделить свои доли

252/50 000