Поиск по журналу

Москва и МО

Может ли супруга продавца оспорить сделку если в согласии на продажу указано что дом садовый, а по документам он жилой?

ID: 72818687

21 января 2022

Вся Россия

2 645

Здравствуйте, продавец дома оформил согласие супруги на продажу дома у нотариуса, но нотариус вписывал данные из выписки ЕГРН трехмесячной давности (изначально дом был садовым, но месяц назад пришло уведомление об изменении назначения дома и теперь он жилой), может ли супруга оспорить сделку в суде из-за данного несоответствия?

Авторы

Теги

ID: 72818687

загородная недвижимость

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 комментариев

Ольга Подвигина

21 января 2022, 13:14

Лучший совет

Нет, это не повод для расторжения договора. И в принципе, если у супруги есть какие-то претензии, она может предъявить претензии к супругу, не к покупателю.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виктор каталов

9 февраля 2022, 15:45

Росреестр не пропустит т.к изменяется предмет сделки.Жилой дом и садовый дом две большие разницы. Коллеги правы , если есть возможность исправить, то исправляйте. В противном случае обращайтесь в суд.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

21 января 2022, 21:56

Возможно сможет оспорить, если за это короткое время на общие деньги супругов в доме были установлены золотые унитазы.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 января 2022, 20:42

Росреестр пропустит, они даже без согласия регистрируют переход права, давно уже скинули с себя этот груз ответственности.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

21 января 2022, 16:44

Добрый день!

Вопрос должен быть не в том, что оспорит сделку, так как это не влияет на идентификацию объекта, поскольку там указан адрес и возможно кадастровый номер, а в том не будет ли это возможной причиной для приостановки в государственной регистрации перехода права собственности в Росреестра. Как советуют коллеги, если ещё не сдали документы на регистрацию рекомендую внести исправления у этого же нотариуса, чтобы не платить повторно.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 января 2022, 14:25

Из-за данного несоответствия оспорить легитимность документа, практически, невозможно. Кроме данной оплошности, в документе указывается кадастровый номер, адрес и так далее. Бывший статус объекта будет очередным показателем для суда, чтобы воспринять, как техническую ошибку и не более, НО как говорят умные люди, предсказать решение суда - дело не полезное. Вы можете и до и после регистрации права исправить ошибку у того же нотариуса и не переживать по этому поводу. "исправленному верить", печать, подпись - всего и делов!

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

21 января 2022, 13:33

Здравствуйте, если вы документы еще не сдали на регистрацию, то лучше приведите в соответствие согласие супруги - в дальнейшем при продаже дома это снимет лишние возражение и сомнение будущего покупателя в пользу Вашего дома. Да и Вам, возможно, доподлинно неизвестно кто из супругов финансово участвовал в строительстве, обустраивал дом, проводил коммуникации, переводил в жилой фонд и какие отношения в семье продавцов, поэтому лучше все сразу сделать правильно.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 января 2022, 13:31

Здравствуйте. Конечно может и назначение объекта недвижимости тут не самый главный аргумент. Оспорить можно вообще любую сделку и любой документ, но вот предсказать решение суда... не может никто.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях