Поиск по журналу

Москва и МО

Налог от продажи квартиры

Артур Артур

20 апреля 2021

Вся Россия

749

Здравствуйте, в 2014 году я оформила договор долевого участия с застройщиком и оплачивала частями 2014, 2016 и 2018 г. Право собственности в 2019 г. Попадаю ли я под налог от продажи квартиры, если купила за 1400000 продаю за 3500000, чтоб купить квартиру по больше?

Авторы

Теги

Артур Артур

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 апреля 2021, 20:57

Лучший совет

Здравствуйте. В Вашем случае право собственности следует исчислять с момента полной оплаты по ДДУ.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

ИП Кузнецова О. С.

22 апреля 2021, 10:08

Если нет уплаты НДФЛ, то и вычет возвращать не с чего.
Как говорит инспектор "оформить то вы можете..." ;)

Но в этой конкретной ситуации если есть обязанность уплатить налог, значит есть и с чего возвращать вычет (при условии что им не пользовались, что купили жилье в этот же налоговый период и т.д...)

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

ИП Кузнецова О. С.

21 апреля 2021, 22:56

Если вы гарантированно не хотите попасть под налог, надо дождаться сроков, которые указали коллеги выше (более развернуто Татьяна Скулкина).
Налоговая может попросить чеки.
Если ждать нет возможности, надо решать ситуацию сейчас, то, купив в этом же году "квартиру по-больше", вы сможете оформить имущественный вычет на покупку (возврат 13% от 2млн.р.) (если еще им не воспользовались и стоимость приобретаемой квартиры более 2 млн.р.).
Таким образом получится, что вы должны налоговой 273000 (если кадастровая стоимость ниже 3500000 с пониж коэф), налоговая должна вернуть 260000. Останетесь должны 13000.

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 03:33

Спасибо, так и сделаем

22/50 000

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 06:35

А если не работаешь, то имущественный вычет нельзя получить?

60/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

20 апреля 2021, 21:06

Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения объектом в Вашем случае исчисляется с даты полной оплаты стоимости по ДДУ - с 2018 года. Для безналоговой продажи ед. жилья -3 года, не единственного - 5 лет.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артур Артур

Автор

21 апреля 2021, 03:13

А если предоставить справку от застройщика полной оплаты ДДУ в 2015г это защитаеся или нужны чеки

97/50 000