Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры гражданина Армении

ID: 79086151

17 сентября 2022

Вся Россия

2 730

Добрый вечер! Квартира была куплена в 2015 году, гражданином Армении, в России не проживает, но на данный момент идёт процесс оформления гражданства РФ, (4 месяца примерно), хотим продать квартиру. Возникает ли налог как для нерезидента 30%? Спасибо большое за Ваши ответы.

Авторы

Теги

ID: 79086151

продажа квартиры нерезидент

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Строгино

14 мин.

улица Маршала Катукова, 13к4, Москва

8 комментариев

Алина Арифуллина

Частный маклер

17 сентября 2022, 18:13

Лучший совет

Здравствуйте, у Вас срок владения недвижимостью, в течение которого доходы с продажи недвижимости облагаются налогом, пройден. Налога при продаже не будет.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 79086151

Автор

17 сентября 2022, 18:39

Добрый вечер, спасибо большое! т.е. налог возникает как для резидентов так и не для резидентов, если срок владения менее 5 лет?

127/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

17 сентября 2022, 18:43

Да, если квартира куплена менее 5 лет назад и если не попадает ни под одно из исключений

88/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 сентября 2022, 19:39

ID: 6983152, в интернете информация всех времён и народов остаётся, а налоговое законодательство имеет привычку меняться. Последний раз по нерезидентам это произошло (вступило в силу) 01.01.2019 году и никакого обмана.

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 сентября 2022, 19:35

ID: 6983152
Горячая линия налоговой не авторитет, потому что слова к делу не пришьешь:)
А вот поправки в статьи закона (п.17.1, ст. 217 НК РФ и п.1, ст.217.1 НК РФ)- о многом говорят:)

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6983152

18 сентября 2022, 19:26

Зачем вводить людей в заблуждение? В налоговом кодексе сказано, что если гр. РФ является не резидентом, т.е. находится за рубежом более 187 дней (официальные командировки в расчет не берутся), то в этой ситуации независимо от сроков владения недвижимостью, при продаже имущества собственник заплатит 30% от суммы указанной в ДКП, и не надо впредь так жестко обманывать своих же граждан. Есть вопросы- звоните на горячую линию в налоговую.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 сентября 2022, 14:56

Добрый вечер! Уважаемый, налога не будет в любом случае, а статус налогового резидента РФ не имеет ничего общего с гражданством той или иной страны. Я имею в виду, что даже с Российским гражданством, когда получите, Вы можете в конкретном налоговом периоде иметь или не иметь налоговый статус резидента, в зависимости от де-факто срока пребывания в РФ в этом конкретном календарном году. С уважением, Арман!

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 сентября 2022, 08:40

С 01.01.2019 года стали действовать поправки в налоговый кодекс, согласно которым нерезидент освобождается от уплаты налога при продаже недвижимости, если он владеет ей дольше установленного минимального срока.
Поскольку вы купили квартиру в 2015 году, у вас минимальный предельный срок владения уже прошел, соответственно налога при продаже у вас не возникает.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях