При продаже дома, полученного в наследство в 2016 году, если я продам дом в 2020 году должна ли я уплатить налог с продажи дома, если ещё не прошло 5 лет ?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
3
ID: 56226834
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Если наследство от близкого родственника, то не должны. Минимальный предельный срок владения будет равен 3-м годам.А если нет, то возможно придется. Возможно, потому что единого мнения на этот счет нет. В НК это трактуется двояко. А исчерпывающих разъяснений нет.
4
0
264/50 000
0/50 000
Даниил, с этим письмом не все так просто. Руководствоваться им как нормой, нельзя. О чем в нем прямо сказано:
"Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме."
Т.ч. все равно, проблемы могут возникнуть.
"Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме."
Т.ч. все равно, проблемы могут возникнуть.
0
0
710/50 000
0/50 000
При наследовании минимальный предельный срок владения для полного освобождения полученного от продажи такого имущества дохода составляет три года. Степень родства наследодателя и наследника никакого значения не имеют. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 июля 2019 г. N 03-04-05/52685
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 июля 2019 г. N 03-04-05/52685
1
0
558/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости