Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли в тексте ДКП при способе расчета аккредитив указывать полные банковские реквизиты продавца?
Мария
12 декабря 2020
Вся Россия
8 488
3

Готовлюсь к сделке по продаже квартиры в Москве, я продавец, единственный собственник квартиры. Прямая продажа, свободная квартира.  Покупатель один, у него живые деньги. Договорились  провести расчет за квартиру через аккредитив Сбера, обе стороны это устраивает. Обсуждаем проект ДКП. Со стороны покупателя настойчивое пожелание в тексте ДКП максимально подробно расписать куда именно пойдут деньги за покупаемую им квартиру.

 А именно, помимо фраз в ДКП, что деньги «выплачиваются Покупателем Продавцу в счет уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ в безналичном порядке с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в пользу Продавца»,и «Аккредитив открывается Покупателем в день подписания настоящего Договора» непременно указать после запятой (или в отдельном пункте ДКП) название банка, номер счета покупателя, куда будут в итоге перечислены деньги со счета аккредитива, номер корреспондентский счета банка, ИНН банка, БИК банка, адрес банка.Т.е. покупатель хочет указать в договоре купли-продажи квартиры полные банковские реквизиты для перевода денег со счета аккредитива на мой счет в Сбере.

Я не хочу, чтобы мой номер счета и остальные банковские реквизиты были полностью и подробно указаны в ДКП, не хочу светить их в нём. Спрашиваю своего риэлтора, можно ли не указывать их в ДКП, он как то уклончиво отвечает. Мол, это вопрос не принципиальный, можно и указать, хуже не будет. Это предмет договоренности сторон. Когда я задаю ему прямой вопрос: "Не будет ли проблем с регистрацией перехода права в Росреестре, если не указывать номер моего счета (Продавца) в ДКП", риэлтор отвечает, что не должно быть проблем.

Решила узнать второе (или третье мнение) по этому поводу у уважаемых экспертов-риэлторов. Указываете ли вы в ДКП полные данные банковского счета продавца и остальные банковские реквизиты, куда в итоге банк переведет деньги после раскрытия аккредитива?

Авторы
3
Мария
3 комментария
Частный маклер
12 декабря 2020, 17:10
Лучший совет
Укажите Вы реквизиты или нет значения не имеет. Можно и так, и так. Совет: Вы живете не в той стране, где есть смысл скрывать какие-то свои данные. При наличии возможностей реквизиты всех Ваших счетов за всю жизнь можно получить зная только Ваши ФИО и дату рождения. Поверьте, это самая малость...
8
0
297/50 000
0/50 000
12 декабря 2020, 21:53
Здравствуйте. Весьма странно, что Ваш риэлтор не способен ответить на такой простой вопрос. На какие ещё вопросы он не знает ответов? Указание в договоре точных реквизитов является желательным, но не обязательным фактором, так как полные реквизиты всё равно будут указаны в заявлении на открытие аккредитива, которое является документом покупатели и останется у него навсегда. Равно,, как и все остальные Ваши персональные данные. Нет смысла за это переживать и в этом нет ничего страшного.
4
0
490/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 декабря 2020, 21:31
Можно указать, можно не указывать.
Всё по договорённости сторон.
Если не укажете свои реквизиты, с регистрацией проблем точно не будет. С банком тоже.
4
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости