Здравствуйте. А тут надо понимать о сроках "перспектив" и Ваших финансовых возможностях в будущем. Под перспективами надо понимать увеличение членов семьи? Если речь идет о 2-3 годах, то возьмите однокомнатную, а далее уже по ситуации.

Не успеете оглянуться, а уже ребенок. И в однушке совсем тесно, а ремонт в двушке можно делать постепенно. Советую брать сразу ликвидную к последующей продаже, никаких первых и последних этажей, смотрите что в доме есть еще, не стоит брать, если продуктовый магазин (разгрузка товара в любое время, тараканы и прочее). При перепродаже квартиры теряете деньги, в двушке можно жить спокойно лет 10.

Если однушка и 2-ка сейчас стоят одинаково,то и продаваться позже они будут примерно одинаково. Что решить - зависит от Вашего образа жизни, размера кухни в 1-комнатной квартире, и наличия балкона или лоджии. Станет тесно - поменяете на 2-ку.

Это только вам решать. У каждого свои потребности. Кто-то и в студии с 3 детьми и собаками помещается. А кому-то и на троих трехкомнатной с двумя санузлами мало. Так и с ремонтом.

Добрый день! Из вводных в вопросе - однозначно однушку. Это выбор не на всю жизнь, поверьте.

Андрей, добрый день! Безусловно у моих коллег много рациональных зерен, от себя только добавлю!
Если Вы понимаете, что в дальнейшем будете избавляться как от одной, так и от другой квартиры, чтобы купить, то , что вас удовлетворить, то:
1. Однушка продастся быстрее- это самый «популярный» товар.
2. Если сейчас обе эти квартиры по цене примерно одинаковы, значит однушка однозначно ликвиднее двушки. Не может двушка только из-за ремонта стоить столько же сколько и однушка! Значит она еще по каким-то параметрам уступает! Поэтому опять же однокомнатная продастся лучше.
3. Если Вы понимаете, что тот период, который Вы будете проводить в квартире до ее последующей продажи будет напоминать кошмар, из-за недостающего одного помещения, то берите двушку. Ремонт от Вас зависит- Вы его сделаете, а вот «прикрутить» к однушке еще оду комнату Вы уже не сможете!
Анализируйте!

Здравствуйте. Как стартовое жилье , покупайте хорошую ликвидную однушку. Через 3-5 лет будет видно, что с ней делать. Сейчас важно, чтоб хватило средств на покупку и можно было жить в комфорте. Не нужно покупать стартовое жилье "на вырост" , потом вкладываться в ремонт, а через 3-5 лет продавать. Ремонт отбить не получится.

Здравствуйте, Андрей. Конечно 1 комнатная квартира. Зачем Вам сейчас вторая комната? Ситуация изменится, вот тогда и купите побольше квартиру. Жизнь не стоит на месте. Не за чем замахиваться сразу на большое и сложное.

Здравствуйте, Андрей, если честно - мало вводных. Если Вы с девушкой работаете на удаленке, то Вам в 1-комнатной физически будет некомфортно, тем более наличие пусть и небольшого, но домашнего животного. Да и вилка по размеру квартир похожа на квартиры в старом жилом фонде (хрущевки, брежневки) - там все довольно компактно и не совсем удобно. Ну, и само сравнение - можно сравнить 35м2 с ремонтом или 40м2 без ремонта - это одна (разница всего 5м2), а можно и 30м2 с ремонтом или 45 м2 под ремонт - тут разница как бы в половину квартиры уже, это совсем другое.

А перспективы на будущее - надо понимать в каком районе СПб Вы смотрите, на стоимость квартиры в перспективе (даже не беря во внимание внешние факторы) это тоже очень влияет.

В общем, возьмите больше данных для анализа, сравнения и принятия правильного для себя решения)

Андрей, я голосую за двушку. Пусть плохенькую, но двушку. Потому что:
1. Это частично убережет от ссор, если один хочет смотреть телевизор, а второй -спать.
2. Решит проблему с детской комнатой в перспективе.
3. Сэкономит время и силы, не придется потом менять однушку на двушку.