Поиск по журналу

Москва и МО

Оплата ДКП на чьей стороне? Агенство просит оплатить дополнительно ...

Кирилл

19 июня 2021

Вся Россия

6 132

Здравствуйте, уважаемые специалисты.

Подскажите, пожалуйста, должен ли я, как клиент агентсва недвижимости, дополнительно оплачивать составление ДКП, если в агентском соглашении есть пункты:

Как обычно происходит в Вашей практике? Эта услуга входит в комиссию?

Авторы

Кирилл

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 июня 2021, 12:32

Лучший совет

Добрый день.
Если Вы клиент АН, то соответсвенно оплачиваете услуги как клиент. Если составлением договора занимается АН, то услуга не оплачивается. Если регистрацией сделки занимается посредник, то его услуги оплачиваются по договоренности сторон.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 июня 2021, 19:36

Мне даже в голову не придёт такие копеечные вопросы со своими клиентами обсуждать. Даже если придёт покупатель без риэлтора я все равно сделаю договор, ибо гораздо удобнее и менее трудозатратно сделать самостоятельно, чем проверять и исправлять чужое.

251/50 000

Нина Гончарова

Частный маклер

21 июня 2021, 17:28

Во всех приличных агентствах договор делает риэлтор или юрист и это входи в стоимость комиссии. О ВСЕХ РАСХОДАХ КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ОБЯЗАНЫ ДО ПОДПИСАНИЯ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА. Если хотят еще от вас денег, помимо комиссии, то просто закажите договор в другом месте например, в мфц (также в другом агенстве, в банке если ипотека и т.д.).

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

20 июня 2021, 23:08

Добрый. А что у Продавца написано ? А у Покупателя должна быть фраза - АН делает ДКП и предоставляет его для ознакомления Продавцу и Покупателю.
Я думаю, судя по данным, там и про госпошлину не написано. Кто оплачивает. Все скажут - Покупатель. Да , Покупатель - но за чей счёт. У меня все расходы, предоставление денежных средств, взял на себя Продавец. Сказал : Я буду оплачивать.
Дополнение: Покупатель приехал на сделку без паспорта, просто напросто забыл.
Зато сказал: а Вы мне Не сказали чтобы я его брал.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

20 июня 2021, 11:49

Добрый день! Обыкновенно ДКП оплачивает покупатель. Если квартира приобретается из под залога банка и в том же банке покупатель берёт ипотеку, то, на мой взгляд, в такой ситуации было бы логично разделить сумму поровну. В случае альтернативы так само же я бы разделил эту сумму меж всех участников сделки. Если кто из агентов встаёт в боевую позу и начинает пытаться грудью ненужный раз позащищать кошелёк своих клиентов, мне проще не мучаться и самому сделать ДКП. Ради такой ерунды разваливать сделку - это оверглупо.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

19 июня 2021, 22:12

Ни слова о том, что АН будет его составлять дкп - сформировать,ознакомить,обеспечить - за чей счет не указано.Уточняйте на месте.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл

Автор

20 июня 2021, 07:47

Агенство обязуется: сформировать, ознакомить, обеспечить

56/50 000

МИЛМАН

19 июня 2021, 22:09

В скрине ни слова о дкп.А все остальное Вам коллеги объяснили.

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 июня 2021, 10:47

Если вы продавец, то нет.
Если покупатель- это обсуждается и проговаривается заранее, включена ли в комиссию подготовка дкп или нет.
На практике, я всегда готовлю дкп сама и это входит в мою комиссию. Но бывают случаи, когда по желанию сторон привлекаются услуги посредников («регистраторов»), которые готовят дкп и регистрируют сделку. Эта услуга оплачивается отдельно.

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях