Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в договоре найма
Вероника Вкусова
12 августа 2020
Вся Россия
5 842
5

Арендодатель купил квартиру в ипотеку. При подписании договора мы потребовали согласие банка на сдачу жилья (для оформления документов на военный поднаем).

Начались разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. В договоре прописано, что оплата только за воду и свет. Арендодатель требует оплачивать также содержание и ремонт общего имущества в размере 1000 рублей, что нас не очень устраивает, на что арендодатель говорит съезжать, если нас что-то не устраивает. Но это пол беды.

После начали вчитываться в договор и заметили, что в договоре найма указан другой номер дома, в согласии от банка тоже другой номер дома, и только в выписке ЕГРН стоит ПРАВИЛЬНЫЙ номер. Таким образом, в трех документах указаны 3 разных номера дома.


Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации? Договоры недействительны? Мы по договору также внесли оплату за последний месяц проживания, какова вероятность вернуть деньги, если арендодатель откажется исправлять документы и попросить покинуть жилье?


Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
13 августа 2020, 11:59
Вероника, ознакомьтесь с главой 35 ГК РФ, техническая ошибка в договоре не должна влиять на Ваши права нанимателя..
1
0
115/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
13 августа 2020, 10:46
"После начали вчитываться в договор...". А надо бы "До". На мой взгляд лучше съехать, т.к. отношения уже не сложились. А в следующей квартире все внимательно и заранее согласовать.
2
0
180/50 000
0/50 000
Вероника Вкусова
Автор
13 августа 2020, 11:45
Номер дома не был указан на самом доме, поэтому при подписании не обратили внимание на это, я проверила город, улицу, номер квартиры, этаж и даже площадь совпадала с действительностью. А когда пришло согласие от банка, там было куча счастья, что радовались лишь согласию, не проверяя номер дома. В следующий раз, конечно, будем проверять все досконально.
Мы живём в Подмосковье и здесь очень мало квартир в посёлке, будет слишком проблематично съезжать.
0
0
459/50 000
Частный маклер
13 августа 2020, 00:06
Если у наймодателя нет квартир в тех (ошибочно) указанных домах, то и волноваться нет повода, в остальном руководствуйтесь условиями договора и Главой 35 ГК РФ (Наем жилого помещения)
1
0
184/50 000
0/50 000
Вероника Вкусова
Автор
13 августа 2020, 11:38
Что делать в случае, если арендодатель откажется исправлять документы (нам по таким документам ге оформят поднаем) и скажет выселяться не вернув деньги за последний месяц?
0
0
171/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости