Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Остановить регистрацию права собственности, чтобы подать на регистрацию заново.
ID: 81735876
22 октября 2021
Вся Россия
4 314
7

Добрый день. Ситуация. Подаю на регистрацию собственности по купленной в браке квартире, и в МФЦ сотрудник неправильно составляет заявление - делает на долевую собственность (по половине у меня и у супруга), хотя нужно было регистрировать только на мое имя, так как договор с застройщиком и акт приема-передачи только на мое имя. То есть, регистрировать собственность можно только на меня, и она автоматически получилась бы совместной (как у супругов). Росреестр из-за этой ошибки приостанавливает регистрацию и требует устранить "перпятствия для регистрации долевой собственности", все поданные документы остаются в ведомстве. Однако подать документы для регистрации долевой невозможно - для этого надо было изначально, перед покупкой, составлять брачный контракт. Сейчас акт приема-передачи уже оформлен и изменениям не подлежит. Я повторно подаю заявление - уже правильное, чтобы регистрировали только на меня, без указания долей и мужа, но Росреестр делает вид, что его не видит, и присылает отказ: "Причины приостановки ДОЛЕВОЙ собственности не устранены". То есть, сейчас у Росреестра полный пакет документов, новое - правильное заявление, но они продолжают настаивать, что нельзя зарегистрировать ДОЛЕВУЮ, а заявление о регистрации только на меня игнорируют. Что делать? Как мне остановить приостановку регистрации долевой, заставить их забыть про изначальное заявление на регистрацию долевой и подать на регистрацию заново - на мое имя, без указания долей?

Авторы
Теги
7
ID: 81735876
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
24 октября 2021, 04:13
Алина, - могли, и зарегистрировали.. обременения подаются отдельным пакетом и регистрируются независимо от регистрации права.. ага, обременения - чего? все правильно, - права..
0
0
178/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 октября 2021, 21:37
Просто отзовите старый пакет, он у них в работе же..
1
0
52/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 октября 2021, 00:12
А Вы не пробовали отозвать свои ранее поданные заявления перед тем, как подать новое?
2
0
85/50 000
0/50 000
ID: 81735876
Автор
23 октября 2021, 00:45
Именно это я собираюсь сделать, идя завтра в четвёртый раз в мфц. К сожалению, никто из сотрудников не подсказал, что так можно сделать - просто принимали новые заявления и новые оплаты пошлины. Но меня беспокоит вопрос, не станет ли отзыв документов основанием для полного окончательного отказа в регистрации собственности? Я ничего в этом не понимаю, уже не знаю, чего ожидать...
0
0
381/50 000
Частный маклер
23 октября 2021, 02:31
Нет, не станет. Росреестр - это всего лишь регистрирующий орган.

Но я бы порекомендовала Вам в будущем консультироваться по подаче таких заявлений и комплектности документов у специалистов, а не у сотрудников МФЦ, которые уполномочены принимать документы, а не проводить полноценный анализ.
0
0
303/50 000
ID: 81735876
Автор
23 октября 2021, 10:36
А если квартира покупалась в ипотеку, нужно ли заявление от банка, что они тоже не против отказа от регистрации в данном случае? Изначально вместе с заявлением на регистрацию права собственности была подана на регистрацию и закладная, и обременение квартиры уже зарегистрировано
0
0
278/50 000
Частный маклер
23 октября 2021, 11:03
В Росреестре не могли принять закладную, если права собственности еще нет. До момента регистрации права собственности должно висеть обременение только на право требования.
0
0
171/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости