Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Отказ от приватизации
Илья Горелкин
25 мая 2021
Вся Россия
8 113
10

Рассматриваю к покупке квартиру, в которой есть отказник от приватизации. Однако, после приватизации (приватизировали мать, сын и его дочь) умер один из собственников(мать) и отказник (брат сына умершей) вступил в наследство, тем самым получив долю в квартире. Сейчас продают квартиру на данный момент все собственники квартиры, включая того отказника (т.к. теперь у него есть доля).

Есть ли у отказника в данной ситуации право пожизненного проживания? Если он добровольно продает долю в квартире. В квартире он не прописан давно.

Авторы
Теги
10
Илья Горелкин
доляпокупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
Измайловская
5 мин.
Заводской проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Щёлковская
10 мин.
Байкальская улица, 26/10, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
10 комментариев
не риэлтор
25 мая 2021, 17:39
Лучший совет
если добровольно продает, сам он давно выписался самостоятельно и прописан в другом месте, да еще и сделка нотариальная - шансы начать козлить после сделки у него практически равны нулю
5
0
185/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
25 мая 2021, 18:20
Здравствуйте. Никакого пожизненного права пользования у отказников от приватизации нет ни в этой ситуации, ни в какой-то иной. Есть бессрочное право пользования, которое прекращается при возникновении права собственности в квартире (по основанию любой сделки, в том числе по наследству) - право пользования в таком случае будет возникать с момента регистрации права собственности, но уже не бессрочное, как у отказника, а в рамках правомочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Второй вариант прекращения бессрочного права пользования - добровольное снятие с рег. учета и регистрация по новому месту жительства отказника. В описанном случае бессрочное право пользования отказника в любом случае прекращено. Про отказника можно забыть, вы имеете дело с собственником.
4
0
793/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 мая 2021, 18:11
Добрый день. В данной ситуации права БЕССРОЧНОГО пользования у отказника не имеется.
4
0
84/50 000
0/50 000
ID: 18087419
25 мая 2021, 17:54
Как брат мог вступить в наследство, если есть единственный наследник после матери - сын?
0
0
88/50 000
0/50 000
Илья Горелкин
Автор
25 мая 2021, 17:56
Наследника было три (два брата и дочь одного из них)
0
0
52/50 000
Илья Горелкин
Автор
25 мая 2021, 17:59
Умершая - мать двух мужчин, один из которых отказался от приватизации.
0
0
70/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
25 мая 2021, 17:41
Здравствуйте!

Отказник потерял право бессрочного пользования квартирой в момент выбытия (выписки) в другое место жительства. А принятие наследства в виде доли в праве в этой квартире это право ему никак не вернёт.
4
0
224/50 000
0/50 000
Илья Горелкин
Автор
25 мая 2021, 17:54
Надо ли тогда искать документальное подтверждение его отказа от приватизации? В данный момент это основная проблема.
0
0
116/50 000
Илья Горелкин
Автор
25 мая 2021, 17:55
Надо ли тогда искать документальное подтверждение его отказа от приватизации? В данный момент это основная проблема. Или в егрн (или где-то еще) этот документ указывается? Где вообще его искать? Приватизировали в 2010 году.
0
0
223/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
25 мая 2021, 18:17
Его отказ будет в заявлении к договору передачи. Но он вам не нужен.
0
0
68/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы