Здравствуйте! Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан? Или все зависит от ремонта?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
5
Максим
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Оценка относительна, не всегда точна. Посмотрите аналоги по карте. Цена зависит и от района, и от приближенности к метро, и от ремонта и "укомплектованности" квартиры.
4
0
181/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
27 августа 2020, 13:14
Доверять можно только себе
2
0
26/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если цена Вас устраивает, почему бы и не доверять оценке ЦИАН.
3
0
76/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
27 августа 2020, 09:27
Главное возле ЗАГСа не жить. Ор и битье бокалов, выстрелы хлопушек и аплодисменты будут будить в субботу с утречка
2
0
114/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 августа 2020, 09:16
встречный вопрос: вы сдаете или снимаете? )))
"Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан?" - нет;
"Или все зависит от ремонта?" - а также от того кто, на каком основании и с какими условиями сдает, кто соседи, что вообще с домом и окружением...
оценка циана - чаще всего просто среднее арифметическое. простой пример: в одном и том же, допустим, 12этажном доме, квартира на втором этаже над магазином или наливайкой, окнами на проезжую часть - и квартира окнами во двор, на "директорском" или на высоком этаже. вне зависимости от остальных условий, это уже сразу дает люфт в 7-10%. в то же время, наймодатель ищет славянскую семейную пару средних лет - или готов поселить аул гастеров. это дает еще больший люфт по цене. ну и так далее...
"Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан?" - нет;
"Или все зависит от ремонта?" - а также от того кто, на каком основании и с какими условиями сдает, кто соседи, что вообще с домом и окружением...
оценка циана - чаще всего просто среднее арифметическое. простой пример: в одном и том же, допустим, 12этажном доме, квартира на втором этаже над магазином или наливайкой, окнами на проезжую часть - и квартира окнами во двор, на "директорском" или на высоком этаже. вне зависимости от остальных условий, это уже сразу дает люфт в 7-10%. в то же время, наймодатель ищет славянскую семейную пару средних лет - или готов поселить аул гастеров. это дает еще больший люфт по цене. ну и так далее...
3
0
762/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости