Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка при продаже долей

ID: 73534210

2 апреля 2022

Вся Россия

628

Прошу помочь в оценке стоимости долей при продаже. Дано - 4-комнатная кв в сталинке, Москва, сокольники. Площадь 88,8, жилая 60,2. К продаже 4/5 доли. 4 доли примерно соответствуют 3 большим комнатам по площади. Второй собственник от продажи кв целиком или выкупе 4 долей отказывается и на контакт не идёт. В квартире остаётся жить второй собственник и ее родители. За какую стоимость реально продать 4/5?

Авторы

Теги

ID: 73534210

договор купли-продажи

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

2 апреля 2022, 16:38

Лучший совет

Добрый день!
Определите среднерыночную стоимость целой квартиры, и разделите на 5 долей.
Ваша часть будет соответствовать 4 долям. Но необходимо учитывать понижающий коэффициент 0,5 или 0,7 на каждую долю.
Стоимость квартиры можете самостоятельно оценить, посмотрев похожие объявления на сайтах.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

3 апреля 2022, 23:35

Если второй собственник на контакт не идёт и продавать не желает, живите спокойно на своих 4/5. Продавать долями крайне невыгодно. Ну разве что навредить второму собственнику, продав 4/5 рейдерам.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 апреля 2022, 18:03

Примерно 60-70% от рыночной стоимости квартиры.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

2 апреля 2022, 16:52

Добрый день! 4/5 квартиры реально продать за половину цены всей квартиры. Пытайтесь пробовать договариваться сами или через посредника-переговорщика. Пробуйте сами выкупить 1/5 доли, даже за реальную цену 1/5 для Вас это будет вполне приемлемо, иначе не дополучите от продажи 4/5 гораздо больше. Если это бесполезно, то в лучшем случае можно выручить не более 50% реальной цены такой квартиры.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 апреля 2022, 16:27

Здравствуйте. В любом поисковике задайте запрос "выкуп долей". Позвоните по нескольким телефонам и изложите свою ситуацию. Вам дадут примерное понимание цены.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях