Поиск по журналу

Москва и МО

отсутствует тех паспорт на дом

ID: 49040939

7 мая 2020

Вся Россия

5 128

Здравствуйте, хочу купить в деревне участок с домом, в РОСРЕЕСТРЕ нашел кадастровый номер участка и кадастровый номер дома, но у продавца нет техпаспорта и кадастрового паспорта на дом. Нужны они при совершении сделки ? для чего вообще нужны ?

Авторы

Теги

ID: 49040939

дом

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

7 мая 2020, 20:06

Лучший совет

Кадастровый паспорт из'ят из документооборота с 2017 года. Сейчас все сведения отражаются в выписке ЕГРН. Технический паспорт может потребоваться при покупке с привлечением ипотеки. В других случаях для регистрации перехода права эти документы не нужны

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 мая 2020, 16:24

Смотрите комментарии выше, добавить тут нечего. Дом не привязан к участку.

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49040939

Автор

8 мая 2020, 21:46

Межевание участка проводилось, выписка из ЕГРН есть с координатами. Т.е. в выписке есть адрес ЗУ по адресу ХХХХХ № 2 и координатами есть, а вот на дом координат нет но в выписке есть адрес ЖИЛОЙ ДОМ по адресу ХХХХ № 2.

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 мая 2020, 11:17

Дом не привязан к участку, такое очень часто бывает, но это неправильно. По хорошему необходимо делать полноценное межевание с "посадкой" дома на участок и привязкой его к местности.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 мая 2020, 08:07

ID: 49040939, "без координат границ" - означает , что не проводилось межевание участка. Техпаспорт на дом здесь никак не поможет. Если требуется провести межевание ЗУ и определить местоположение дома на данном участке (техплан), то следует обратиться к кадастровому инженеру.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 мая 2020, 20:59

Добрый день. Для осуществления гос.регистрации перехода права по договору купли-продажи техническая документация не нужна. Если желаете убедиться в том, что покупаете то, что указано в документах, то лучше эту документацию изучить и сопоставить с реальным положением дел.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49040939

Автор

7 мая 2020, 20:46

Спасибо, но на публичной кадастровой карте написано "без координат границ" т.е. я даже не понимаю где этот дом находится, на каком участке.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях