Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Передача долей в пользу одного человека от 3-х
ID: 72520981
30 апреля 2021
Вся Россия
1 899
4

Квартира не так давно была куплена по сертификату и имеет 7 долей на каждого члена семьи. А именно, кто был прописан в старом доме, который был утрачен по причине наводнения. Мама, отец, сестра, брат, Я, ещё супруга брата и его несовершенно летний сын.

Как родной брат, его супруга и несовершенно летний сын могут передать (подарить) свои доли в мою пользу (в пользу одного человека) и как лучше это сделать, чтобы не платить подоходный налог. Супруга брата и его сын не являются же близкими родственниками если рассматривать процедуру дарения, где близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога

Авторы
4
ID: 72520981
Могут подойти
4 комментария
30 апреля 2021, 12:17
Лучший совет
Здравствуйте. Несовершеннолетний не может никому ничего подарить. Это запрещено законом. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу закона. Возмездные сделки запрещены ст. 37 ГК РФ.
9
0
212/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 мая 2021, 17:41
Даниил, а разве в данной ситуации несовершеннолетний ребенок и дядя являются близкими родственниками? На мой взгляд, доли жены брата и ребенка можно продать, разумеется с разрешения органов опеки при условии приобретения имущества аналогичного или лучшего на имя ребенка. Брат может подарить свою долю. А налог придется заплатить с продажи долей сестре брата за себя и своего несовершеннолетнего ребенка.
0
0
404/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 апреля 2021, 12:38
Вы не сможете достигнуть желаемой цели поскольку переоформить долю несовершеннолетнего просто так не получится. Отчуждение имущества несовершеннолетнего возможно только с разрешения органов опеки, а они дадут такое разрешение только при условии приобретения аналогичного или лучше на имя ребенка взамен. Да и продать он Вам не сможет, поскольку сделки направленные на отчуждение права между несовершеннолетним и его близкими родственниками законодательно запрещены.
8
0
465/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
30 апреля 2021, 12:36
Брат может вам подарить свою долю, а вот его супруга и ребёнок - только через продажу.
Но для этого, нужно будет получить распоряжение опеки, потому что ребёнок несовершеннолетний.
7
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости