Добрый вечер!
Предугадать никто не сможет, напишут ли на вас жалобу.
Продавец себя обезопасит фразой в договоре с вашей стороны «с техническим состоянием квартиры ознакомлен, претензий не имею и в будущем иметь не буду». Тем самым риски все по перепланировке лягут на вас.
Конечно объединение квартир и присоединение балконов теоретически узаконить можно, а вот с тамбурной дверью сложнее.
Если вы готовы взять на себя эти вопросы, то обговорите с продавцом стоимость услуг по приведению документации по перепланировке к юридически правильному состоянию и возможно продавец заплатит или пополам с вами.

Любая проверка, той же пожарной инспекции по захламленности тамбора и всё, мина детанирует.

Добрый день! А я бы купила себе такую квартиру, если сделано всё по уму! Во первых, если Вас напрягает захват общедомового имущества в виде тамбура, это один вопрос, маловероятно, что наступит ситуация с возвратом в "исходное" положение. Честно говоря ни разу не слышала о том, что заставили снять дверь. Но есть ньюанс, если в вашей части тамбура нет важных коммуникаций(именно общедомовых), то и претензий к Вам не будет. У меня к примеру возникала ситуация, когда мы хотели "прихватизировать" с соседом нашу половину, достаточно просторную, так как 2 другие квартиры никак не хотели участвовать в установке тамбурной двери. В итоге после разговора в УК выяснилось, что в нашей части проходит вытяжка связанная с противопожарной безопасностью и закрывать ее нельзя. В итоге решили своими силами ставить дверь. Были бы мы в противоположной стороне, то без проблем! Насчёт присоединения лоджий к комнате, тоже есть ньюансы. Не убраны ли подоконные блоки, не вынесены ли батареи отопления на балкон. В любом случае, принимать решение Вам! 2 совместные квартиры несут очень большое удобство, это и мокрые точки, и возможность изолированно расположить то, что вам необходимо: детскую комнату, либо спальня, кабинет, рабочая зона. Так же в дальнейшем можно разделить 2 квартиры и продать по отдельности, либо одну из них.

Всем спасибо.
Подтвердили мои опасения-напрягает эта ситуация, хотя цена очень привлекательная. Там еще и лоджии объединены с комнатами.

разумеется, это чревато проблемами.
но тут надо понимать как давно эти квартиры объединены таким образом, сколько еще квартир на площадке и т.д. если это, грубо говоря, устоявшаяся ситуация, то есть лет 15-20 живут соседи по лестничной клетке таким образом, все привыкли и никому не мешает - то в таком случае, конечно, жалобы менее вероятны, и какое-то время на этой мине вы просидите. вполне возможно что и достаточно долгое.
но во-первых продаваться и покупаться могут и другие квартиры на этой площадке, и далеко не факт что если нынешних жильцов все устраивает, то точно так же будет устраивать и новых.
а во-вторых, существуют возможные визиты технических служб (по умолчанию подразумеваю что в доме не жилищник, а частная управляшка), которые могут случайно или целенаправленно установить факт наличия такой перепланировки.
оба этих события вполне себе вероятны. а приводить все в первоначальный вид вам придется за свой счет.
поэтому на вашем месте я бы при торге (если он возможен) просил дисконт со ссылкой на это обстоятельство. разумеется, собственник вам в ответ будет говорить что "сто лет так живем, всех всё устраивает, никто не жаловался и не собирается", но... сами понимаете ))

Зависть - штука страшная! Кто-то напишет жалобу в Мосжилинспекцию и всё, "вежливо" попросят привести в соответствие, с штрафом в придачу. Если там давно стоит дверь, как вход в тамбур, то вряд ли привлечёт внимание, а так, как повезёт.

Здравствуйте. Вряд ли кто-то с той или иной степенью вероятности сможет предугадать наступление возможных карательных мер со стороны контролирующих органов. Это может произойти в срок от завтра, до никогда. Если говорить юридическим языком, то было незаконно захвачено общедомовое имущество. Пороховая бочка. Всё на страх и риск покупателя. Решение только за Вами. Моё личное мнение - наступление проблем в обозримом будущем маловероятно. Купил бы я себе такую квартиру? Нет.