Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Перепланировка
ID: 82159063
27 марта 2022
Вся Россия
1 157
12

Добрый день. Подскажите, была неоформленная перепланировка. При продаже квартиры кто-нибудь проверяет наличие перепланировки (БТИ или др. организации)?

Покупатель не против перепланировки.

Или просто в стандартном договоре указывается ,что перепланировки не было?

Авторы
Теги
12
ID: 82159063
перепланировкадокументыпродажа квартиры
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Коломенская
10 мин.
Кленовый бульвар, 9К1, Москва
12 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
27 марта 2022, 11:44
Лучший совет
Здравствуйте. Если у покупателя ипотека, то оценщик описывает перепланировку в отчете для банка, эта информация несет уведомительный характер и, как правило, не влияет на возможность одобрения банком квартиры (исключение - серьезные перепланировки). Если ипотеки нет, то кроме участников сделки никто о наличии перепланировки не знает и не узнает. Писать или нет в договоре о том, что перепланировки нет стороны решают по соглашению.
9
0
433/50 000
0/50 000
ID: 82159063
Автор
28 марта 2022, 17:33
Большое спасибо всем, кто откликнулся, за советы.
0
0
49/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
28 марта 2022, 13:32
Добрый день. Учтите только, что если в Бти есть сведения о наличии перепланировки - так называемые "красные линии", (как они туда попадают - отдельная история), то регистрацию сделки Росреестр может приостановить.
0
0
213/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
28 марта 2022, 07:07
Доброе утро!
Гос. учреждения не ходят при продаже проверять состояние квартиры. В случае ипотеки прийдет оценщик для составления оценочного альбома доя банка.
Покупатель пишет для продавца расписку, что ознакомлен с техническим состоянием квартиры, претензий не имеет.
В ДКП указывать ничего не нужно, так как новый собственник возможно захочет узаконить перепланировку. Штраф за несвоевременное оформление перепланировки около 1 тыс.руб. и спокойно узакониваете.
3
1
481/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
27 марта 2022, 20:27
Добрый день! Если обе стороны не против, в дкп не указывайте, регистратор про нее не узнает. Вам дали дельные советы выше, удачной сделки!
2
0
138/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
27 марта 2022, 17:33
Здравствуйте, если сделка без ипотеки, то никто не проверяет, в ДКП это указывать не надо.
3
0
90/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
27 марта 2022, 14:39
Никто не приходит при продаже, если это не ипотека. Чтобы не было проблем в будущем с покупателем ,если не хотите указывать это в ДКП, то возьмите от него отдельную бумагу, что о перепланировке знает, претензий не имеет и т.п.
5
0
226/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 марта 2022, 13:00
Добрый день. Если обычная купля-продажа, то никто наличие перепланировок проверять не будет. Если покупатель согласен, то продавайте без проблем. Чтобы в будущем перепланировка не стала основанием для предъявления претензий со стороны покупателя сделайте от него письменное заявление с соответствующими формулировками.
5
0
318/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
27 марта 2022, 12:51
Добрый день, никакие БТИ никуда уже давно не ходят) Сейчас по документам все проще(что не значит лучше). Приходят только оценщики, когда делают фото для оценки, в случае ипотеки, но далеко не каждая перепланировка даже для банка препятствие. Вообще перепланировки делятся на 2 типа: на которые все закроют глаза и те, которые вас заставят устранить, если узнают))
6
0
364/50 000
0/50 000
ID: 82159063
Автор
27 марта 2022, 12:44
БТИ или др. не приходят смотреть? Просто помню в 90-х при приватизации приходили.
1
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы