Поиск по журналу

Москва и МО

Покупаю квартиру, 3 доли, по доверенности

ID: 99211748

15 февраля 2023

Вся Россия

1 400

Продается квартира, 3 доли, 3 сестры у каждой разная доля. Двое будут присутствовать на сделке, одной сестры, которая владеет 1/9 части на сделке не будет, уехала за границу, РФ паспорт просрочен, загранпаспорт выдан МИДом, прилетала в город, чтобы сделать доверенность на продажу на свою сестру. Чего стоит опасаться в дальнейшем и какие могут быть подводные камни? Квартира приобретается в ипотеку

Авторы

Теги

ID: 99211748

покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

15 февраля 2023, 18:05

Лучший совет

Здравствуйте. Само по себе приобретение по доверенности - самый меньший риск в событии.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

16 февраля 2023, 17:31

Елена Коврига почему странно?

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Коврига

Частный риэлтор

16 февраля 2023, 13:25

Отвечаю на вопрос не видя документов. Странно, что банк, давая ипотеку, в принципе одобряет подобный объект.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

15 февраля 2023, 23:45

Опасаться чего угодно, особенно в дальнейшем.
Изучите вопрос расчетов по сделке, как все будет указано в Вашем дкп, в какой пропорции каждый из продавцов получит денежные средства, есть ли в доверенности указание на проведение расчетов через аккредитив, например. Удачи! Надеюсь, что сделка не завтра)

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 февраля 2023, 23:02

Если доверенность оформлена с МИДовским паспортом, то могут быть проблемы и в ипотечном банке, и при регистрации перехода права.
Но и то, и другое происходит не потому, что такой паспорт не годится для сделки, а в связи с недостаточной квалификацией должностных лиц.
При регистрации права хоть можно побороться и что-то им доказать, а вот ипотечный банк вправе отказать просто без объяснения причин и спорить с ними будет бесполезно.
Ну а в остальном все надо проверять - проблема может выскочить где угодно.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 февраля 2023, 21:05

"3 сестры у каждой разная доля", "Чего стоит опасаться в дальнейшем и какие могут быть подводные камни?" - все зависит от того, когда и на каком основании сестры получали свои доли. в зависимости от ответов на эти вопросы могут быть и варианты, от "ужас-ужас!"(с) до "все нормально, на первый взгляд подводных камней не видно".
условно говоря, одна из сестер могла, например, выкупить долю, или какую-то ее часть, будучи замужем. все, диспозиция полностью меняется.
так что обращайтесь к специалисту на месте, который посмотрит документы и скажет, чего имеет смысл опасаться

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 99211748

Автор

16 февраля 2023, 00:04

Все получены по наследству

26/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 февраля 2023, 18:22

Опасайтесь факта остаться без квартиры, но с обязательствами по ипотеке. Остальные вопросы осветит риэлтор, который проанализировав документы сделает корректные выводы. Посредством интернета такие вопросы не решаются.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях