Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка через дарение доли
ID: 74954667
12 августа 2021
Вся Россия
7 016
4

Здравствуйте. Помогите упростить сделку если это возможно.

Исходные данные: СПб. комната в коммунальной квартире в виде долей принадлежит 4-ем собственникам одной семьи.

Нашелся знакомый с ипотекой. Как дешевле провести сделку? Отправить письма соседям через почту или подарить часть доли чтобы покупатель стал 5-ым сособственником? Покупатель ипотечный поэтому объясните если можете как будет происходить такая сделка.

Авторы
Теги
4
4 комментария
Частный маклер
12 августа 2021, 15:31
Лучший совет
Здравствуйте. Это Вам с банком надо уточнять или со своим риэлтором, какие документы их устроят... подарите, а потом выяснится, что банк объект к рассмотрению не примет.
7
0
169/50 000
0/50 000
12 августа 2021, 23:46
Здравствуйте, Сбер, который в основном и работает с долями, не берет письма (был личный опыт), только нотариальное уведомление. Ну и считайте, 4 уведомления, и сама сделка, или договор дарения (стоимость скажет нотариус).
1
0
221/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 августа 2021, 16:24
Не все банки принимают почтовые письма. Например, сбер просит нотариальный отказ или нотариальное уведомление и так далее. Это один из нюансов, а там могут быть и другие вопросы, которые необходимо согласовать с банком. Идея с дарением имеет все признаки авантюризма, советую воздержаться от подобных инициатив, тем более собственнику комнаты.
4
0
343/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 августа 2021, 15:55
Добрый день!

Полностью поддерживаю позицию Даниила, посоветовать то разные варианты можно только какова будет реакция выбранного банка никто не скажет, есть ещё и другие совсем уж субъективные стороны Вашего вопроса. У банков тоже разные требования применительно к соблюдению преимущественного права покупки. Возможно прозвучит избито и обще, но тут действительно необходимо привлечение специалиста.
6
0
410/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости