Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Покупка доли
Юлия Иванова
22 октября 2021
Вся Россия
5 264
2

Здравствуйте ! Интересует приобретение доли в общей собственности ( частный дом ) . На плане доля не обозначена ,это означает что натуральные доли не выделены?

Если это так ,то какие сложности могут возникнуть у покупателей ? Начиная от регистрации такой сделки и в дальнейшем ? Можно ли будет разделить лицевые счета ,какие ещё подводные камни могут быть у такой сделки?




Авторы
Теги
2
Юлия Иванова
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2 комментария
Геннадий Савинов
22 октября 2021, 22:08
Лучший совет
Скорее всего, у специалиста будет достаточно вопросов и после того, как Вы будете иметь на руках комплект правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на дом и земельный участок (участки) под ним. Например, все ли доли в собственности? Равна ли сумма долей единице? Нет ли отсутствующих наследников? Нет ли неисполненных решений суда? Достоверно и законно ли межевание земли? Допустима ли блокированная застройка? Каков порядок пользования домом? Как устроены инженерные сети и учет потребляемых ресурсов? Кто собственники и какие между ними отношения? Согласны ли собственники на ремонт или реконструкцию? Нарушены ли строительные нормы и правила и как это может повлиять? И т.д. Отвечать же на столь общий вопрос не имеет смысла.
8
0
742/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
24 октября 2021, 17:05
Сложности, как и при всегда при долевой собственности- возможности выделить долю в натуре может и не быть.
2
0
106/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы