Поиск по журналу

Москва и МО

покупка дома с использованием материнского капитала

ID: 15075597

29 января 2021

Вся Россия

5 581

Покупаем дом с использованием мат капитала и собственных средств. В договоре указываем по 1/5 доли (родители и 3 детей). Сделки с долями через нотариуса. Можно ли обойтись брачным договором, так как он дешевле. И что должно быть указано в брачном договоре, так как нотариус отправила уточнить, действительно ли нужен брачный договор. Без брачного договора или нотариальной сделки рег.палата приостановила сделку.

Авторы

Теги

ID: 15075597

покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

29 января 2021, 15:54

Лучший совет

Здравствуйте. Вам нужен либо брачный договор, который изменит установленный законом режим совместной собственности супругов на раздельный, либо договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, который будет иметь признаки брачного договора в отношение конкретного объекта недвижимости. Также можно составить ДКП в простой письменной форме, где 2/5 будут у супругов в общей совместной собственности и обойтись без нотариуса.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15075597

Автор

29 января 2021, 21:24

Спасибо за ответ. Специалист в мфц тоже сказала, что у неё проходила сделка, когда родители преобретали долю в совместную собственность и выделяли доли детям. Но специалист из рег.палаты всё равно говорит, что будет преостановка сделки. Будем делать брачный договор конкретно на дом. Что все таки должно там указываться?

320/50 000

Александр Воронич

29 января 2021, 22:53

Вам необходимо указать, что установленный законом режим совместной собственности супругов меняется на раздельный в отношении указанного объекта и/или всего остального имущества супругов, которым они владеют и которое планируют приобретать в дальнейшем.

252/50 000

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

29 января 2021, 22:21

Добрый день. В Вашем случае самый оптимальный вариант, как выше уже написали, оформить Договор купли-продажи в простой письменной форме, в нем указать , что 2/5 доли приобретаются в общую совместную собственность супругов, и детские доли указать отдельно. Брачного договора в данном случае не потребуется.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15075597

Автор

29 января 2021, 21:26

Спасибо за ответ. Через нотариат брачного договора достаточно? И что должно указываться в нём?

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Цыпкина

Частный маклер