Здравствуйте.
Если стороны согласны на сделку, то нужно эту сделку готовить!
Если личные средства покупателя не привлекаются, значит имеет смысл подтвердить продавцу наличие средств на л/с в ПФР
Составляется договор купли -продажи земельного участка и расположенного на нем ЖИЛОГО дома, грамотно прописывается порядок взаиморасчётов, также прописываются обременения в пользу продавца до полного расчёта за объекты недвижимости и другие существенные условия договора....подаются заявления на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности. После государственной регистрации покупатель подает заявление в ПФР о перечислении денежных средств на счет продавца (указанный в ДКП).

Заказывайте выписку со счёта по материнскому сертификату в пенсионном фонде, обращайтесь к специалисту в своём регионе для составления договора купли-продажи, либо составьте сами, если знаете все нюансы по таким видам договоров. Далее сопровождение сделки, регистрация перехода права, заявление на перевод денежных средств продавцу, поступление денежных средств на Р/с продавца, снятие обременения, если ранее было оговорено и реализовано в рамках договора купли-продажи.

Составляете договор купли-продажи недвижимого имущества.
Подготавливаете комплект необходимых для сделки документов.
Сдаете все это на гос. регистрацию.
Ждете факта гос.регистрации перехода права.
Обращаетесь в территориальное подразделение ПФ РФ с соответствующим заявлением на перечисление денег продавцу в счет оплаты стоимости приобретенного имущества.
Надеетесь, что по ходу выполнения вышеперечисленных мероприятий не допустили ошибок, которые могут послужить основанием в отказе ПФ РФ в перечислении денег продавцу.