Мы с мужем выбрали квартиру в строящемся доме и обратились к представителю застройщика с целью покупки данной квартиры. Рассматривали несколько планировок. Цены квартир назывались нам представителем застройщика на словах, причем она пояснила, что некоторые квартиры у них закреплены за риелтором, который может договориться впоследствии о скидке. Также нам пояснили, что в стоимость квартиры заложена комиссия риелтору за услуги. Та квартира, которую мы выбрали, оказалась как раз закреплена за риелтором. Представитель застройщика озвучила нам цену за выбранную квартиру - 3136000. Также она рассчитала нам стоимость и условия ипотеки и предложила поучаствовать в программе субсидирования от застройщика (повышение стоимости квартиры за счет снижения процентной ставки по ипотеке). Через некоторое время представитель застройщика сообщила нам, что договорилась о скидке на нашу квартиру и теперь ее стоимость составляет 3100000, куда входит комиссия риелтору в размере 25000, которую мы должны отдать ей наличными. То есть окончательная стоимость квартиры составляет 3075000. Затем нам подготовили договор на согласование. Вопрос, правомерны ли действия застройщика? Где вообще закреплена стоимость продаваемых квартир в новостройках? Не является ли описанная ситуация мошенничеством?