Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка таунхауса с тремя сотками земли.

ID: 46154144

6 января 2021

Вся Россия

1 783

Добрый день. При покупке таунхауса с 3 сотками земли какие документы должны быть у продавца на землю и таунхаус? Локация: Лен.обл., Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, земля с/х назначения, ( вид разрешённого использования не знаю ещё), посёлок ДНП. На участке построена беседка.

Авторы

Теги

ID: 46154144

документы

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 января 2021, 14:39

Лучший совет

На форуме специалисты сделки не проводят, только точечные консультации. Ваш регион представлен риелторами высочайшего класса, обращайтесь.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 января 2021, 14:41

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=2

70/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 января 2021, 15:44

Добрый день. На земле с/х не может быть квартиры, значит всё это оформлено как-то иначе. Скорее всего продаётся доля в общем праве или часть чего-то. Про беседку вообще можно забыть, поскольку это некапитальное строение, которое может быть расположено на участке исходя их сложившегося порядка пользования, т.е. земля в пользовании может быть на формальных основаниях.
В общем чтобы ответить на Ваш вопрос относительно документов от продавца... необходимо хоть от чего-то оттолкнуться, необходимо посмотреть то, что есть в частности на так называемый "таунхаус".

568/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

7 января 2021, 00:11

Здравствуйте!
Как Вам уже ответили, ситуации бывают абсолютно разные. На сельхозке во Всеволожском районе обычно для строительства используется ВРИ "Для дачного строительства". Что касается таунхаусов. Например, в КП "Клубный ..." мы делали часть участка и часть здания. Участок в собственности, но часть здания. Участок в собственности, помещение в здании. Но могут быть и другие варианты. В Хязельках другая схема была.
В первую очередь должны быть правоустанавливающие документы на оба объекта. Возможно, есть тех.план на помещение. Просите "всё, что есть"

569/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

6 января 2021, 15:08

Добрый день. Чаще всего покупка такого объекта оформляется двумя договорами — отдельно на покупку квартиры и отдельно на покупку участка. Бывают такие варианты продаж, когда земля рядом с квартирой не продается в частную собственность, а передается в аренду, потому что земля является собственностью застройщика. По разному может оформляться форма собственности и на квартиру в таунхаусе. Иногда покупка подобного объекта недвижимости оформляется как покупка квартиры в многоквартирном доме, а иногда как покупка доли в общей стоимости.

536/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46154144

Автор

6 января 2021, 14:36

Забыл указать : таунхаус зарегистрирован как блокированный жилой дом.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях