Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизированная квартира в ипотеку
Евгений Налетов
19 мая 2021
Вся Россия
8 127
7

Добрый день! Вопрос следующий. Покупаем квартиру в ипотеку, в приватизации, в документе стоит, что собственник один.

Но, в квартире у продавца (у женщины) был прописан муж, прописка 01.04.10. А приватизация была 01.03.10. В скоре муж в 20 году выписался по другому адресу, как показывает архивная справка ф9. Вопрос, может ли муж нам усложнить жизнь после покупки квартиры , может ли он быть отказником или ещё что нтбудь"? Заранее спасибо!

Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
19 мая 2021, 11:39
Лучший совет
Здравствуйте. Муж зарегистрировался в квартиру после оформления права собственности на супругу. Из предоставленных Вами данных , он не является отказавшимся от приватизации. См. заявление о составе семьи. Тем более, муж снят уже с регистрационного учета, права пользования и проживания в данной квартире нет. Жизнь он Вам никак не усложнит.
8
0
340/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 мая 2021, 11:54
С большой долей вероятности, что муж не может представлять какой-либо опасности для вас при покупке. Мало того, что он прописался уже ПОСЛЕ приватизации, так он уже и ВЫПИСАН оттуда. Вернуться назад и предъявить какие-либо права на недвижимость у него( из ваших данных) нет никаких оснований. Был ли он прописан ДО приватизации, жил ли там, и был ли внесен в договор найма- вот основные вопросы, ответив на которые , можно уже точно ответить на ваш вопрос. А пока так...
5
0
471/50 000
0/50 000
Евгений Налетов
Автор
19 мая 2021, 12:01
Ещё момент, что брак у них был заключён в октябре 11 года. Соответственно, он не как супруг даже был прописан на то время
0
0
121/50 000
Евгений Налетов
Автор
19 мая 2021, 12:11
Договор найма тоже видел, он туда не был вписан
0
0
47/50 000
Частный маклер
19 мая 2021, 18:22
Тогда не о чем вам волноваться.
0
0
31/50 000
Частный маклер
19 мая 2021, 11:39
Добрый день. Приватизация была 10м и "в скоре" в 20м муж выписался. Как бы 10 лет совсем не вскоре. Если на момент приватизации у него не было потенциального права пользования квартирой, то проблем нет. А вот было ли у него соответствующее право зависит от оснований отсутствия его регистрационного учета в квартире ДО момента приватизации.
7
0
341/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
19 мая 2021, 11:37
Нет
4
0
3/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости