Риски залоговых квартир не меньше, чем квартир без обременений, а по взаиморасчётам рисков даже больше.

Вы явно не понимаете, о чем речь, и заведомо сильно напуганы.. вы эту квартиру и с риэлтором не купите..

"Тогда почему ниже рыночной стоимости????" - просто российские банки - очень щедрые и человеколюбивые организации, альтруизм их второе имя. поэтому они все время продают квартиры ниже рыночной стоимости, ведь надо же делать добро людям. покупайте смело, людям вообще, и банкам особенно, надо верить)))

Уважаемый, крупные сделки не проводят через если ))

Квартира уже на балансе банка или пока собсвенник физлицо? Это разные истории, разный алгоритм покупки и риски. Цена может быть ниже рынка по разным причинам, гаданием заниматься не имеет смысла. Одна из причин абсолютна банальна - если заемщик имеет просрочки серьезные, то он заинтересован продать быстро.

При профессиональном подходе к решению вопроса, при наличии в банке схем реализации из под залога - обычная сделка с ровно тем же рисками, что и любая другая.

Риск есть: как минимум, нужно проверять продавца, его супругов, их кредитную нагрузку и историю, постараться узнать причину продажи и т.д.
Продажа из-под залога это не просто «продажа квартиры банком». Банк не является собственником, банк является только залогодержателем.
Однозначно, если у вас нет определенных знаний и опыта, не стоит покупать самостоятельно, а лучше обратиться за помощью к специалисту.
По схемам продаж/покупки из-под залога можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

Здравствуйте. Риск есть при покупке абсолютно любой квартиры. При покупке квартиры, находящейся в залоге у банка, риск выше и он напрямую зависит от схемы выкупа квартиры из-под залога, которую предлагает банк. Механизмы страховки от возможных осложнений существуют. Если сильно ниже рыночной стоимости, то нужно быть особенно внимательным, так как нахождение в залоге у банка, может быть не единственной проблемой.